Skogsfastigheter

Vad kostar en hektar skog?

23 inlägg 87050 visningar 13 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Re: Vad kostar en hektar skog?

jannee  
#491306 Små skiften fler intressenter.
En liten markbit oberoende skogsinnehåll kan för del vara värda enormt mycket, naturintresse, hobbyintresse, tillgång till jakt och fiske men även andra fritidsaktiviteter.
En skuldsättning på några mille är idag för många fullt möjligt att klara av med en (två) vanliga arbetarlöner eftersom räntan är så pass låg som den är.
Även låginkomsttagare kan vara intresserad av "säkra" kapitalplaceringar, som det hitintills varit har skogsmark stigit mer än räntekostnaden.

Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Vad kostar en hektar skog?

JörgenO  
#491308
Davvi skrev:Hur går man egentligen tillväga för att ungefärligt kunna uppskatta värdet inom ett geografiskt område? Vem frågar man om man inte själv har kunskap?


Norra Skogsägarna har en sida som är kul att leka run på och kan ge en del förenklade svar på det du söker.
Börja med att gå till
http://www.skogtillsalu.se/
Sen kan du klicka vidare till marknadsutveckling och om jag inte minns fel så finns det enkla värderingsmodeller man kan använda också.

Användarvisningsbild

Re: Vad kostar en hektar skog?

Byggonomen  
#491325
jannee skrev:Små skiften fler intressenter.
En liten markbit oberoende skogsinnehåll kan för del vara värda enormt mycket, naturintresse, hobbyintresse, tillgång till jakt och fiske men även andra fritidsaktiviteter.
En skuldsättning på några mille är idag för många fullt möjligt att klara av med en (två) vanliga arbetarlöner eftersom räntan är så pass låg som den är.
Även låginkomsttagare kan vara intresserad av "säkra" kapitalplaceringar, som det hitintills varit har skogsmark stigit mer än räntekostnaden.


Tack för svar.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Vad kostar en hektar skog?

Byggonomen  
#503507 Om man har jaktmark på skogsbitarna är det mer värde i dem då eller beräknas det på annat sätt. Och hur många hektar krävs för att du ska kunna jaga eller kanske ha flera jakträtter på? Om man ligger kring 100 hur många får då jaga på skogsfastigheten.

   TS
Avatar Fallback

Re: Vad kostar en hektar skog?

Hema  
#503542
Byggonomen skrev:Om man har jaktmark på skogsbitarna är det mer värde i dem då eller beräknas det på annat sätt. Och hur många hektar krävs för att du ska kunna jaga eller kanske ha flera jakträtter på? Om man ligger kring 100 hur många får då jaga på skogsfastigheten.

Det beror på hur stor bärighet marken har. Alltså hur mycket mat/foder till viltet kan marken uppbringa? Sedan finns det såklart andra faktorer, såsom hur stor tilldelning marken har. Så beroende på var marken ligger, ger den olika svar på din fråga.

Användarvisningsbild

Re: Vad kostar en hektar skog?

Byggonomen  
#503550 Mycket granskott om det är sånt du menar för älgens skull. Sen vet jag inte. Men det finns djur som så det förslår såg ett rå idag som sprang över vägen.

   TS
Användarvisningsbild

Re: Vad kostar en hektar skog?

Arvid0  
#503630 Mer var i Sverige fastigheten ligger. I Skåne är det inga problem att arrendera ut jakten för cirka 300:-/ha, i nordligaste Sverige kanske du får 5-10:-/ha. Detta har förstår påverkan på markpriset.

Avatar Fallback

Re: Vad kostar en hektar skog?

jannee  
#503635 I södra Sverige är den genomsnittliga storleken på fastigheter som byter ägare runt 50 ha. På en sådan fastighet kan du fritt jaga allt vilt och hur mycket du vill förutom jakt på älg och kronhjort (licenspliktiga).
Efterfrågan på en sådan fastighet är oftast hög, därav priser på i runda slängar 80 000 kr/ha, nästan oberoende skogsinnehåll - förutom då ren kalmark.
De fastigheter som Sveaskog avyttrat och då med ett skogsinnehåll på ca 120 m3sk/ha har just legat i den prisklassen.
Inte sällan är det någon närboende som bjuder högst beroende på möjligheten att göra ett högt skogsavdrag.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).