Köpa skogsmark intill min tomt

Hej, jag är helt ny på forumet och kan inte mycket om skogsbruk eller skogsfastigheter, så därför hoppas jag att ni kan ge ett ungefärligt svar. Är inte ute efter exaktheter.

Det jag undrar över är vad, ungefär, jag kan tänkas få betala för att köpa loss lite mark med ungskog/blandskog som ligger i direkt anslutning till min tomt. Arean skulle omfatta omkring 2000 m2, men virkesmängden är jag osäker på (har förstått att man mäter skogens värde i m3skog istället för i kvadrat).

Området kalhöggs runt år 2000 och runt min tomt lämnades en ridå av höga träd. Bakom växer sly av blandade slag, samt planterad gran. Dessa ungträd är omkring 15 år gamla. Träden växer relativt glest och har blivit gallrade en gång för något år sedan.

Alltså: ungefär vad tror ni jag skulle få betala för marken. Av de 2000 m2 jag är intresserad av är kanske 2/5 unga granar, 2/5 är blandad lövsly och 1/5 är äldre träd mellan 30-50 år. De sistnämnda är mest gran, lite björkar och andra lövträd.

Undrar också hur gärna skogsägare säljer av såna här små stycken. Är det nåt jag kan få problem med att få till? Skogsägaren ifråga äger stora skogsområden i trakterna.

Börja först med att ta kontakt med skogsägaren INNAN du får alltför stora förhoppningar.
Värdet bör annars ligga i spannet 20 till 40 tkr, sedan tillkommer lantmäteriet STORA kostnad.
Smidigast kanske ändå vore att arrendera ett stycke, samtidigt be skogsägaren hugga rent och ta hand om det som är värt något och att du därefter fritt få förfoga över marken i låt oss säga 50 år mot en skälig årskostnad. Ett sådant avtal kan man göra upp UTAN att blanda in en massa myndigheter.
Normalt sett vill sällan någon skogsägare avstå från mark - tvärtom mycket vill ha mer. Förhoppningsvis har du i ditt fall ett undantag till skogsgranne.

Hej,
Jag kan inte bedöma hur mycket 2km2 är värt, men som jannee skriver så är det ju riktigt surt att köpa småplättar eftersom Lantmäterikostnaden (omdragning och ritning av gräns) kan överstiga köpeskillingen.

Men det kanske finns någon väg ikring, är det någon som har några tips, skriv gärna i tråden.

Ok, tack för svar. Det är inte aktuellt förrän om nåt år, så det är därför jag gör lite efterforskningar innan jag tar kontakt med ägaren. Marken är vad jag förstår mestadels "skräpträd" som av olika anledningar lämnades redan vid förra avverkningen, endast ca 2/5 består av nyplanterad skog. Kan inte det påverka ägarens villighet att sälja eller arrendera ut (intressant förslag för övrigt).

Kan vara så att de där skräpträden är sånt som kallas miljöhänsyn och skall vara kvar...

Jag har arrenderat ut mark och det har fungerat bra... men det gäller att vara övverens

Göt: kanske, men har svårt att tro det. Träden gränsar som en ridå mot min tomt. Bakom mest sly och mindre träd. Finns kanske nån bestämmelse att man inte får kalhugga in på husknuten? Tror en del av träden i ridån är sälg. Resten mellanstora och stora granar med extremt tätt växande sjukliga smågranar under. Dessa har ej gallrats och misstänker att de som utför skogsvården tror att träden står på min mark.

Vilken typ av överenskommelse har du med dem som arrenderar mark av dig?

nu är det ju släktingar i ett fall så skrev vi ett kontrakt med hjälp av advokat... det arrendet har upphört

i det andra fallet ett rejält handslag och vi har pratat ihop oss det är på vår livstid...

Jag sålde ett par hundra kvadratmeter skog en gång men för min del gick hela summan i skatt och för den andra parten blev lantmäteri kostnaderna väldigt stora

Ok, vilka priser rör det sig om i arrende?

är väl lite familjepris men det får du diskutera med markägaren

Nu tror jag att du tänkte lite för snabbt Fredrik. 2km2 = 200 ha... köpet gällde 2000m2

Är det en reko skogsägare kanske han låter dig nyttja 2000m2 (endast 2 normalstora tomter = en piss i havet) för ett par flaskor whisky/år. Se bara till att du får en bra kontakt i så fall kan allt troligtvis lösas enkelt annars kanske totalt omöjligt.

Pris på arendet skulle kunna vara bonitet per hektar gånger virkespriset och allt per år. Ex. 5 m3sk/ha *400 kr per m3sk blir 2000 kr per ha och det blir 400 kr för 2000 m2 och år.