Ränteavdrag- lånekostnader

Hej, jag har nyligen övertagit en del av mina föräldrars skogsfastighet (30 ha) och har har tagit en del lån för att finansiera köpet (en del är via revers). Som jag har förstått skattereglerna så får man göra fullt avdrag för de räntekostnader man har på det banklån som är kopplat till fastighetsköpet och kvitta dessa mot ev. inkomstskatt, stämmer detta? (dock ej amortering).

https://www.skatteverket.se/privat/dekl ... tml#Rantor

Är lånen bokförda i verksamheten, blir i det en utgift i näringsverksamheten.

Är lånen privata, så minskas din skatt med 30% av räntekostnaderna (upp till ett tak, sen med 21%).

Hej, det finns ett torp på fastigheten som jag antar måste bokföras som privat då den inte ingår i firman. Jag antar att fördelningen mellan privat lån och det lån som räknas till firman görs utifrån taxeringsvärdet?

Du kan inte kvitta inkomster från näring till kapital. Du får dra av 100% av räntorna i din verksamhet men bara 30% privat. Dessa kan inte kvittas mot varandra.

Det blev ju lite lustigt skrivet om än inte direkt fel. Som privatperson drar du också av all räntekostnad (till ett tak) med en skatt på 30 procent som du ev. får igen med ditt slutskattebesked. Du måste ha betalat in annan skatt som täcker avdraget.

I näringsverksamhet drar du också av all räntekostnad men för att få igen skatten måste du ha inkomst i näringsverksamheten allternativt avveckla näringsverksamheten. Om du planerar din skogsverksamhet behöver du högst skatta 30 procent på intäkterna som räntefördelning.

Det här blev också lite lustigt skrivet ser jag...

Kapar tråden då jag hoppas kunna spara lite pengar: Köpte just en lägenhet och har en obelånad skogsfastighet (med hus). För att slippa topplån samt en del av kontantinsatsen belånade jag skogsfastigheten. Om jag belånar skogsfastigheten högre och lägenheten mindre, kan jag då spara pengar på att göra avdrag på lånet på skogsfastigheten? Hade varit fint
Trevlig helg!

Enligt god redovisningssed ska lånen vara korrekt placerade.
Du behöver också läsa på om negativ kapitalfördelning.

Enhben , inteckningar (lånekostnader - ränta) som belastar skogsfastigheten är avdragsgilla.

Ok, tack för svar! Som jag förstår det blir amorteringen avdragsgill (lånekostnader - ränta)? Skulle ju bli lite pengar på ett år.

Amortering är inte avdragsgill!