Skogsfastigheter

Ränteavdrag- lånekostnader

10 inlägg 6454 visningar 4 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Ränteavdrag- lånekostnader

Taxmannen  
#315326 Hej, jag har nyligen övertagit en del av mina föräldrars skogsfastighet (30 ha) och har har tagit en del lån för att finansiera köpet (en del är via revers). Som jag har förstått skattereglerna så får man göra fullt avdrag för de räntekostnader man har på det banklån som är kopplat till fastighetsköpet och kvitta dessa mot ev. inkomstskatt, stämmer detta? (dock ej amortering).

https://www.skatteverket.se/privat/dekl ... tml#Rantor



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Avatar Fallback

Re: Ränteavdrag- lånekostnader

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#315333 Är lånen bokförda i verksamheten, blir i det en utgift i näringsverksamheten.

Är lånen privata, så minskas din skatt med 30% av räntekostnaderna (upp till ett tak, sen med 21%).

Användarvisningsbild

Re: Ränteavdrag- lånekostnader

Taxmannen  
#315336 Hej, det finns ett torp på fastigheten som jag antar måste bokföras som privat då den inte ingår i firman. Jag antar att fördelningen mellan privat lån och det lån som räknas till firman görs utifrån taxeringsvärdet?

   TS
Avatar Fallback

Re: Ränteavdrag- lånekostnader

kvistberg  
#316392 Du kan inte kvitta inkomster från näring till kapital. Du får dra av 100% av räntorna i din verksamhet men bara 30% privat. Dessa kan inte kvittas mot varandra.

Avatar Fallback

Re: Ränteavdrag- lånekostnader

haggloader  
#316404 Det blev ju lite lustigt skrivet om än inte direkt fel. Som privatperson drar du också av all räntekostnad (till ett tak) med en skatt på 30 procent som du ev. får igen med ditt slutskattebesked. Du måste ha betalat in annan skatt som täcker avdraget.

I näringsverksamhet drar du också av all räntekostnad men för att få igen skatten måste du ha inkomst i näringsverksamheten allternativt avveckla näringsverksamheten. Om du planerar din skogsverksamhet behöver du högst skatta 30 procent på intäkterna som räntefördelning.

Det här blev också lite lustigt skrivet ser jag...

Avatar Fallback

Re: Ränteavdrag- lånekostnader

enbhen  
#316405 Kapar tråden då jag hoppas kunna spara lite pengar: Köpte just en lägenhet och har en obelånad skogsfastighet (med hus). För att slippa topplån samt en del av kontantinsatsen belånade jag skogsfastigheten. Om jag belånar skogsfastigheten högre och lägenheten mindre, kan jag då spara pengar på att göra avdrag på lånet på skogsfastigheten? Hade varit fint :grin:
Trevlig helg!

Avatar Fallback

Re: Ränteavdrag- lånekostnader

haggloader  
#316412 Enligt god redovisningssed ska lånen vara korrekt placerade.
Du behöver också läsa på om negativ kapitalfördelning.

Avatar Fallback

Re: Ränteavdrag- lånekostnader

jannee  
#316446 Enhben , inteckningar (lånekostnader - ränta) som belastar skogsfastigheten är avdragsgilla.

Avatar Fallback

Re: Ränteavdrag- lånekostnader

enbhen  
#316460 Ok, tack för svar! Som jag förstår det blir amorteringen avdragsgill (lånekostnader - ränta)? Skulle ju bli lite pengar på ett år.

Avatar Fallback

Re: Ränteavdrag- lånekostnader

haggloader  
#316463 Amortering är inte avdragsgill!

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar