Schenke skrev:Hej Davvi!
Kommer att ärva ca 35hk produktiv skogsmark md bra skog och jaktmark ca 10 mil från Gällivare som jag ska sälja iväg. Först och främst kommer jag skicka information till övriga delägare så att dom har möjlighet att lägga anbud.
Men vil ingen av dom köpa så lägger jag ut andelen till försäljning på öppna marknaden. kanske kan vara nått för dig isåntfall
Hur tänkte du nu?
Enklast är givetvis att en annan delägare köper din andel.
Men ska du sälja till en utomstående så är det svårsålt eftersom ingen vill
bli en liten andelsägare i en fastighet där han med stor sannolikhet
blir nerröstad när det gäller hur den ska skötas.
Visst, du kan ju ta till storsläggan och tvinga fram en försäljning av din andel,
eller i värsta fall hela fastigheten. Räkna dock med att du inte kommer
att vinna några popularitetspris av övriga andelsägare.
Ofta brukar personer i din situation i slutändan sälja till en annan delägare
och till ett pris som för en utomstående anser är billigt.
Anledningen är att det finns andra värden i livet än bara pengar.
Låt säga att värderingen ger att din andel borde vara värd 400.000kr.
Du får ett bud av en annan andelsägare på 300.000kr, du tycker det är för dåligt,
du gör dig ovän med alla andra andelsägare och tvingar fram en försäljning
av fastigheten. Detta till priset av en massa strul, ovänner, kostnader och problem.
Fastigheten kommer till slut ut på öppna marknaden.
Det som kan hända då är att de övriga andelsägarna har pratat ihop sig
och lägger ett bud på hela fastigheten som medför
att din andel bara är värd 200.000kr.
Dessutom har de pratat med övriga rågrannar att om de lägger ett bud så blir det
krig med alla andra andelsägare(kanske är de i samma jaktlag).
Följden blir att du står där med ett skitbud och att du retat en massa folk.
Bästa affären är att du själv lägger ett bud på hela fastigheten, antingen för att du
vill äga den själv, eller om du vill sälja den till ett marknadsmässigt pris.
Lycka till och var ödmjuk, det kommer man långt på.