tis 02 dec 2014, 15:47#302150
Det finns flera restriktioner för hur stor en nybildad skogsfastighet får vara. I det inkluderar bland annat att den nya enheten skall kunna producera minst 200m³sk/år ( någon form av praxis, dock är det verkligen inte hugget i sten, ta hjälp av en konsult), det innebär att det är stor skillnad på vart i landet fastigheten är belägen. Vidare så får det inte påverka båtnaden på fastigheten, dvs drivningsmöjligheterna etc, vilket gäller vägar mm.
Det lättaste tillvägagångsättet är att troligen att sälja skiftet med en fastighetsreglering till en granne med en värdering av skiftet som grund för en köpeskilling. Det garanterar inte ett exakt marknadspris, dock är det troligen billigare för själva transaktionen ( Mäkleri + avstyckning kostar mera än Värdering+ reglering)
Vidare så tror jag att kan det även behöva redas ut ett par begrepp:
Avstyckning- Nybildande av fastighet, även om det i det här fallet rör sig om exakt samma gränser på det aktuella skiftet. En bit från 1:1 bildar 1:2, 1:1 finns kvar.
Reglering- Markområdet avlägsnas från Fastighet 1:1 och läggs till 1:2, både fastigheterna fortsätter att existera, 1:1 blir mindre, 1:2 blir större.
Sammanslagning- Hela fastighet 1:1 läggs till 1:2 , 1:1 upphör att existera, 1:2 blir större.
Klyvning- 1:1 delas upp ( exempelvis på två delägare) och bildar 1:2 och 1:3, 1:1 upphör att existera.