Skogsfastigheter

Värdering av skog och mark

7 inlägg 6382 visningar 2 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Värdering av skog och mark

smiley  
#286457 Hallå där alla!

Det gäller en liten fastighet som jag har planer på att köpa. Finns ingen plan eller liknande på fastigheten. Min tanke är då att göra en grov värdering av skogen/marken. Det gäller ca 12ha skogsmark och det är en del gallringsbar gran, samt en del björksly. Så låt oss säga att det är ca 9ha med något av värde på.
Är det någon som har koll på vad en värdering ligger på i pris.



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Avatar Fallback

Re: Värdering av skog och mark

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#286459 Kan du inte gå över det hela själv? Lite snabb mätning av höjd och grundyta på gallringsskogen (och ev. äldre) bör kunna ge ett väl så bra riktvärde. Runt en halv miljon beroende på var det står?

Avatar Fallback

Re: Värdering av skog och mark

smiley  
#286549 Jag var ute å tittade över det iaf, men jag har inte riktigt kunskaper för att göra en värdering. Skulle jag gissa så lägger jag mig nog på din peng eller något över. Fastigheten ligger utanför växjö, kronoberg.
Ingen som har någon uppfattning på vad en värdering ligger i pris?

   TS
Avatar Fallback

Re: Värdering av skog och mark

jannee  
#286572 Är det granmark får du räkna med MINST 700 tkr, småbitar är alltid dyra. Finns å andra sidan områden öster Växjö där boniteten är mindre bra (tallamrk) där bör priset hamna runt 500 tkr.
För övrigt finns det skiften runt Helgasjön med väldigt bra bonitet.
Annars växer granskog som är i 40 årsåldern väldigt bra och på sikt kan den bli väldigt värdefull.
Om och när du tänker sälja skog låter du Vida och JGA bjuda över varandra, Sydved eller Södra ska du bara glömma.
Säkrast är ändå att du ber någon skogskunnig gå runt och ge en värdering.

Avatar Fallback

Re: Värdering av skog och mark

smiley  
#286576 Jo detta är så pass nära växjö, grannens skifte låg boniteten på 11. Jag gissar på att du menar markerna lenhovda, sävsjöström, älghult och fröseke. Där är det endast tall och sten.
Det är nästan inom släkten försälningen skall ske. Ägaren har sagt att han vill ha in bud från barn och barnbarn. Men de har inget brinnande intresse. Så då kommer jag in i bilden som respektive. Jag vill ju lägga ett själigt bud så alla blir nöjda, å att jag och släkten inte blir ovänner.
Tackar så mkt för tipsen vid försäljning!

   TS
Avatar Fallback

Re: Värdering av skog och mark

jannee  
#286624 Varför inte be ägaren ha en öppen auktion - inte anbud, mellan alla anhöriga, släkt och släkt i släkten).
Exakt på sådant vis blev jag skogs och fastighetsägare för snart 45 år sedan - den dumme pojkf*n bjöd mest.
Exempelvis så här: Du (till ägaren alltså) får xx antal kronor, men om det är någon som vill ge mer, kontakta mig INNAN du bestämmer dig. Så kan det fortsätta några rundor tills den gamle bestämt sig.
Låt oss anta att du erbjuder dig betala 400 tkr, men å andra sidan är det INTE ditt slutliga bud utan bara en liten fingervisning om vad du tror dig kunna ge eller att fastigheten är värd, så kan det fortsätta till ägaren säger: Nu får det vara slut, du ligger högst och stället blir ditt, eller inte.
Med lite tur kan du kanske få fastigheten oförskämt billigt om inga andra är intresserade - onödigt att betala för mycket.

Användarvisningsbild

Re: Värdering av skog och mark

machonisti  
#286645
jannee skrev: "den dumme pojkf*n bjöd mest"

Det finns väl ingen annan väg.....

Kanske.... lillasyster inte riktigt hänger med..... :twisted:

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).