Skogsfastigheter

Ny byggnad på fastigheten

32 inlägg 16017 visningar 3 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Re: Ny byggnad på fastigheten

haggloader  
#245444 När du har övertagit en fastighet under taxeringsvärdet övertar du överlåtarens ingångsvärde.

Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Avatar Fallback

Re: Ny byggnad på fastigheten

alias  
#245467
Tavvo skrev:Taxeringsvärde är ca 1,1 mkr och om jag då betalat 500 tkr för fastigheten så går det alltså inte att utnyttja någon skattemildrande möjlighet?

En annan möjlighet kanske vore att sälja av en del, då fastigheten är på tre delar och en används som sommarstuga.
Om man då säljer en del om 5 ha för ca 200 tkr så borde väl det inte vinstbeskattas i och med köpeskillingen på 500 tkr.
Dock gissar jag att för att sälja så liten yta så måste väl det kanske vara någon av grannfastigheterna som köper upp den.


Det beror, precis som Haggloader påpekade, på vilken skattemässig sits överlåtaren hade (du tar över dennes skattesituation för fastigheten när du tar över den).

Några saker du bör veta är överlåtarens anskaffningvärde om denne köpt fastigheten efter att räntefördelningen infördes, alternativt taxeringsvärdet på fastigheten (tror det var för 1991 - finns säkert att hitta på skatteverkets hemsida) om fastigheten skulle vara införskaffad längre tillbaka i tiden (tror man räknade 39 % av taxeringsvärdet som en schablon för lantbruksfastigheter).

Du behöver dessutom veta vilka värdeminskningsavdrag m.m. som denne gjort.

Har du övertagit någon sparad räntefördelning?

Följde det med några medel på skogskonto när du övertog fastigheten?

Jag har säkert glömt något. Det bästa vore nog om du lyckades få tag i överlåtarens senaste deklaration och sedan sätter dig ner med en skatterådgivare som sysslar med skog.

MVH
Alias

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).