Köpa till skog

 Svara  19 inlägg  10049 visn.  6 följer
Avatar Fallback

Köpa till skog

 
#241243 Hej!
Jag har idag en liten skog om 21 ha med virkesförråd om ca 3000 m3sk. (obelånad)
Är intresserad av att ev. köpa till mer skog. Är ganska grön inom skog, men kan en del.
Nu finns http://beskrivningar.capitex.se/data/CFil/46IR3DRK/NRALOE3A_q70_mFile_cmNone.pdffastighet till salu (114 ha, 10000m3sk).

Någon som har lust med en liten kommentar. Kanske hjälp att få ngt ungefärligt riktvärde man skulle kunna bjuda för den. Det beror såklart på en rad andra faktorer som min egen insats, kapitalinsats mm, men iaf.

Tack på förhand

mvh
kultingen



   TS
Enso Cat
Användarvisningsbild

Re: Köpa till skog

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#241271 Härligt med 77ha skogsvård snarast, och endast 850 m3sk FA under perioden..
Brukar inte vara några billiga röjningar med så mkt löv...

Avatar Fallback

Re: Köpa till skog

 
#241293 Du köper på dig ett EVIGT fritidsjobb. Det viktigaste är hur stora lån du kan finansiera, i dagsläget är den inte värd så mycket runt 4 mille men på sikt. Personligen skulle jag inte ens ge så mycket - för mycket arbete, totalt felaktig årsfördelning.
Gården är ju skövlad

Avatar Fallback

Re: Köpa till skog

 
#241303 Hej!
Tack för era svar. Jag tyckte också spontant att skogen ser skövlad ut, 57% under 20 år? samt mycket angelägen röjning på stora ytor. Kanske den är fin vid min pension, men fram till dess verkar den inte ge så mkt mer än röjningsjobb. Synd för den ligger nära min skog. Tack för era synpunkter, jag får nog vänta på andra objekt...

mvh
kultingen

   TS
Avatar Fallback

Re: Köpa till skog

 
#241308 Hej Kultingen !
Kloka kommentarer ovan!
Men, om du har gott om tid, tycker om att gå med röjsåg på ledig tid och får ett bra pris
så tror jag att du på sikt skapar en god investering/pensionsförsäkring.

Avatar Fallback

Re: Köpa till skog

 
#241309 Det är det felet vi skogsägare många ggr gör, sliter som attan, lever fattigt, men dör stenrika, sedan blir barnen ovänner om vem som ska ha tillgångarna.

Användarvisningsbild

Re: Köpa till skog

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#241310 Kloka ord!
Men på köpet får vi oxå bra hälsa och kan se fram emot ett långt liv. Det enda som räknas då man blir gammal är kunskap, erfarenhet och tillgångar.

Avatar Fallback

Re: Köpa till skog

 
#241327 Det finns nog ingen facit på om det är rätt att köpa eller avstå köp av skog. Varje möjlig affär har
sin egen framtid beroende på flera omständigheter.

Många nöjda är vi som köpt bra och dålig skog på åttio och nittiotalet.
Är framtiden lika gynnsam?
Det är ju bl.a. det frågeställarna i dessa trådar vill dryfta på forumet.
Senast redigerad av surjämten tis 22 okt 2013, 17:42, redigerad totalt 1 gång.

Avatar Fallback

Re: Köpa till skog

 
#241329 Hej!

Låg ränta något avmattade skogspriser gör att det känns som läge att köpa, även om det är lite skog på berörda fastigheten som för tillfället går att föryngringsavverka. Åldersfördelningen är ju rejält skev men å andra sidan går mycket av skogen in i sin växtligaste fas och investerat kapital räntar sig väl!

Men sen anser jag att man som köpare till syvende om sist får gå på känsla och inte bara stirra sig blind på siffrorna!

MVH

Avatar Fallback

Re: Köpa till skog

 
#241346 Johanm!
Tack för din synpunkt. Har du lust att utveckla resonemanget kring föryngringsaverkning, vad det innebär, och vilka ekonomiska uppsidor det skulle kunna ge i detta fall?

Med vänlig hälsning
Kultingen

   TS
Avatar Fallback

Re: Köpa till skog

 
#241349 Föryngringsavverka (kalfälla) innebär att du avverkar skog som egentligen skulle stå kvar lite till, S1och då även S2, en del av dessa pengar kan du använda till amorteringar på lånet, å andra sidan kan du avverka på din redan ägda fastighet för att amortera (skogsavdrag)
Det är där köpeskilling och taxvärdet kommer in, högt taxvärde och hög köpeskilling = högt skogsavdrag. Du amorterar med oskattade pengar, och för eller senare måste du i vilket fall som helst skatta för dessa pengar, om inte förr så blir det vid nästa försäljning.
I vilket fall som helst lönar det sig INTE att avverka skog som växer bra = mer än vad bankräntan kostar dig.
Nu är jag inte insatt i problematiken men hur stor del av en skogsfastighet måste skogen vara ÄLDRE än 20 år?. Det är väl inte avverkningsförbud?

Användarvisningsbild

Re: Köpa till skog

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#241354 Lagen säger att skogsfastigheter över 50 ha inte får avverkas hårdare än att 50% av den produktiva ytan är under 20 år.

I detta fall är 114 ha produktiv skogsmark. 66,4 ha är under 20 år. Det är 58,2% vilket betyder avverkningsförbud. Skövlad fastighet är rätta ordet, hoppas skogsstyrelsen sätter åt den skogsklipparen som gjort det.

Avatar Fallback

Re: Köpa till skog

 
#241359 Med dom nya skatteregler som gäller är det inte säkert du får göra nått skogsavdrg

Avatar Fallback

Re: Köpa till skog

 
#241377
80-90 skrev:Med dom nya skatteregler som gäller är det inte säkert du får göra nått skogsavdrg

Blanda inte ihopa skogsavdraget med rationaliseringsförvärv. Finns inget att skogsavdraget ska ändra sig.

Avatar Fallback

Re: Köpa till skog

 
#241424 Bara en liten fundering ?

Mycken kalmark och 75% av skogen är yngre än 50 år.
Är det troligt att det finns mer än 10.000 skogskubik på fastigheten ??

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Köpa till skog till befintlig fastighet? av storsorken - fre 17 sep 2010, 13:47
i Skogsfastigheter
5 svar
4433 läst
av ormstorp     
tor 23 sep 2010, 15:22
Köpa Skog? av tidbeck - mån 27 sep 2010, 13:18
i Skogsfastigheter
14 svar
8901 läst
av Mangan     
tor 30 sep 2010, 07:43
Köpa Skog, tips på köpställen. av larbyl - tis 26 okt 2010, 17:02
i Skogsfastigheter
4 svar
4034 läst
av alias     
ons 27 okt 2010, 11:02
Köpa skog på rot av Lasseh - sön 30 jan 2011, 17:11
i Avtal, offerter, virkesprislistor och priser
2 svar
1686 läst
av Skogsola     
sön 30 jan 2011, 21:18
Köpa mer skog eller bet av lån? av skogsrisen - tis 31 maj 2011, 22:00
i Skogsfastigheter

12
15 svar
7806 läst
av bevakare     
tor 02 jun 2011, 08:41
Annonser