Sannolikt fel i lantmäteriets uppgifter

Fick hem papper från lantmätaren efter att fastigheten delades. Enligt lantmäteriet är den ena delen av fastigheten 20 hektar större än vad skogsbruksplanen säger och vad det blir om man mäter på eniro. Felet fanns även innan delningen. Jag tror lantmäteriet har fel, ringde och sa till dom att det där får ni göra rätt. Ja visst sa dom 1000 kr/timme för att göra en utredning, samtidigt som dom sa att felet inte spelar någon roll. Det fick vara, i alla fall för en stund.

Men man är ju rätt bra nyfiken på varför det felas så mycket.

Är fastigheten större än vad kartan säger?

Blev det fel när förra avstyckningen gjordes (för 60-80 år sedan eller när det var) och det missades att fylla i uppgifter?

Blir det några konsekvenser för min del om det står fel i lantmäteripapprena? Te.x. om någon myndighet hämtar uppgifter från lantmäteriet och sen säger "du äger si och så, därför blir det nu dessa konsekvenser..."

Vid vilket läge skulle det kunna vara av nytta att låta lantmäteriet lägga två dagar för att göra en utredning och komma till rätta med storleken på fastigheten?

Vad tror forumet, kunniga tankar efterfrågas med tacksamhet

Det viktiga för att bruka en skogsfastighet är tydliga gränser mot grannarna samt en skogsindelningskarta som visar de olika avdelningarna med tillhörande beskrivning.

Jag tror inte att det har någon betydelse att arealen inte stämmer för din kontakt med myndigheterna. Men är du verkligen helt säker på att du vet var gränserna är? det kan ju vara riktigt såsom myndigheten hävdar. Lantmätare brukar vara noggranna och ha grund för sina påståenden.

Har hört att det beror på att flygfoton som tolkades för länge sen inte blev riktigt skalenliga och därför blir det fel idag. Vet om fastigheter där det fattas rätt mycket av den verkliga arealen och samma svar från lantmätarn som du fick.
Men det konstiga är att du har ju gjort en delning då borde väll de kolla över arealerna mot moderna kartor.

20 ha låter mycket men att det skiljer en 6-7 ha upp eller ner mellan fastighetsregistret och en skogsbruksplan är inte ovanligt. Skogsbruksplanen utgår från lantmäteriets fastighetskartor och stämmer bäst (även om fastighetskartorna är fel i bland också).

Som kallen skriver så beror det på gamla mätmetoder och sen har man tyckt att det är för dyrt att uppdatera hela fastighetsregistret.

Att det skiljer på en fastighet där de nyligen har gjort en förrättning är däremot för jävligt och det minsta man kan begära är väl ändå att de gör en ny arealberäkning och inte litar på 80 år gamla uppgifter.

Skogsbruksplanen används som underlag både vid försäljning och vid eventuella rättelser hos skatteverket. Så om någon myndighetsperson har något att invända så är det bara att hänvisa till planen.

Kan ju vara en gammal snirkligt skriven siffra som blev fel en gång i tiden, tex vid laga skiftet. Jag hade nog inte betalat LM för att de skulle rätta sina register.

Betänk också att vi bytte koordinatsystem från RT 90 2,5 gon V *(skalfaktor 1,000 vid medelmeridianen) till SWEREF 99 TM (skalfaktor 0,996 vid medelmeridianen), vilket påverkade arealen negativt. Min och syrrans fastighet minskade från ca 212 ha till ca 207 ha.
/Niklas

Tack för uppslagen för vad ni tror det kan bero på.

Enligt tidigare ägare var fastigheten större innan men under andra världskriget såldes ett stycke mosse där man tog upp torv för att elda med. Han trodde felet kunde ha uppkommit i och med detta. Men de saker ni säger verkar ju också troliga.

I alla fall, inget jag kommer lägga möda och pengar på att få tillrättat om inget annat skulle komma upp som förändrar saken.

Förstår att du backar för den timpenningen, allra helst när dom själva gjort fel och du får betala det.
Man blir förbannad när jag läser om deras nonchalans mot uppdragsgivaren.
Jordbruksverket kräver arealuppgifter med TVÅ decimaler.
Nu för tiden duger det att sitta på kontoret och kolla satellitfoton.
GPS har blivit upphöjd till överhöghet.
Det måste bli ett slut på dessa jä...l statstjänstemäns immunitet för sina tabbar.
Och inte är det första gången som lantmäteri klantar sig.
Med deras prissättning ska det vara korrekt eller rättare, det ska vara perfekt.

Nja, det är nog inte hela sanningen. Ofta görs delningar och liknande arbeten enligt timtaxa och då är inte beställaren villig att betala mera än den minsta summa som det går åt för att göra en förättning för och då blir det ju därefter = man går ut och kontrollerar gränserna vid de platserna som kommer att beröras och gör en koll/beräkning/utjämning av de fakta man har över dessa platser. Därefter sätts den nya gränsen ut. Jag undrar hur många av er som skulle vara beredda att betala för att de samtidigt skulle gå över och kontrollera hela fastigheten?
Förövrigt så skulle jag råda trådskaparen att inte bry sig för mycket. Vet du var gränserna går och de är väl markerade, så ser jag inget större problem. Det enda som jag skulle tycka vore bra att göra, är att vända sig till Lantmäteriverket för en arkivsök över fastigheten. Kostar inte mycket. 50-100kr sist jag gjorde det, men kolla innan så det inte ändrats för mycket. Då kan du kanske få en förklaring. Ge akt på hur gränserna är ritade. Kan ha hänt saker dels vid byte från de olika koordinatsystemen (som redan nämnts) och även då kartorna i din kommun digitaliserades och då vete tusan om du inte ska ta upp det med Lantmäteriet.

M.v.h
Kungsis

Produktiv skogsmark. Förslag till beslut om fastighetstaxering 2014 har nu kommit i postlådan. Skillnaden mellan skogsbruksplanen från 2012 och skatteverkets uppgifter är följande: Areal, planen är 16%, 9,5 ha större. Totalt virkesförråd, planen är 40%, 46 m3sk/ha mindre. Medelbonitet, planen är 23% högre, 1,1 m3sk/ha år. Vilka värden bör jag ändra på/inte ändra på i förslaget?

När man gör en skogsbruksplan ritar man gränserna i datorn med fastighetskartan som grund. I och med att ritandet utförs manuellt och det ibland kan vara riktigt jävliga fastighetsgränser, som snirklande bäckar mm, så är det inte konstigt att det "blir fel" eller i alla fall ofta skiljer sig mot Lantmäteriets uppgifter. När man sedan ritar in vägar, kraftledningar mm så anger man en uppskattad bredd för dessa, areal som sedan räknas ihop automatiskt av programmet. Där är också en tänkbar "felkälla".