Sida 1 av 1
köpa skog i norrland
Postat: lör 02 feb 2013, 18:46
av vadstorparn
Hur kommer det sig att det är så billigt att köpa skog i norrland?
Kan hitta en gård för 400000 och typ 40 hektar skog.
Här där jag bor får man nog slänga på en nolla på priset.
Träden borde ju ha samma värde där uppe!?
Re: köpa skog i norrland
Postat: lör 02 feb 2013, 18:58
av Jasi
Jo men de växer långsammare och blir kortare.
Räkna med en tillväxt på 3 m3sk/ha och år.
Se så är ju konkurrensen mindre från andra köpare. Det är långt till fastigheten för de flesta.
Re: köpa skog i norrland
Postat: sön 03 feb 2013, 02:32
av zorran
vadstorparn skrev:Hur kommer det sig att det är så billigt att köpa skog i norrland?
Kan hitta en gård för 400000 och typ 40 hektar skog.
Här där jag bor får man nog slänga på en nolla på priset.
Träden borde ju ha samma värde där uppe!?
Hm var hittar du den fastigheten, tycker att det är svårt att köpa kalhygge under 25kkr
Zorran en som tror på virkespriserna.
Re: köpa skog i norrland
Postat: sön 03 feb 2013, 09:08
av roten
Undrar jag med. Nog är det billigare men långt ifrån gratis.
Re: köpa skog i norrland
Postat: sön 03 feb 2013, 10:22
av vadstorparn
Det är ju bara att gå in på hemnet.se och söka bland små orter i inlandet.
kolla uppe i björksele t ex. Har en fiske stuga där uppe så jag vet hur billigt det är.
Re: köpa skog i norrland
Postat: sön 03 feb 2013, 10:24
av Camwood
Värd är lägre på det averkade virket då det belastas med högre transportkostnader. De e långt till industrierna i norrlands innland.
Re: köpa skog i norrland
Postat: sön 03 feb 2013, 10:28
av vadstorparn
Re: köpa skog i norrland
Postat: sön 03 feb 2013, 10:30
av vadstorparn
Re: köpa skog i norrland
Postat: sön 03 feb 2013, 10:38
av vadstorparn
Re: köpa skog i norrland
Postat: sön 03 feb 2013, 10:50
av Jasi
vadstorparn skrev:http://www.hemnet.se/bostad/gard-ytterberg-harjedalens-kommun-brannasen-4403875
Långt från väg. Lågt SI. Säg att du skulle kunna få ut 500 kkr om du avverkar allt.
200 kkr återbeskogning. Då har du lagt 300 kkr för denna fastighet. Tillväxt 5 m3sk/ha och år med contorta. Ger 200 m3sk per år. 300 kr per m3sk ger värdeökning på 60000 kr/år. 20 % avkastning. Det är rätt bra om du har likviditeten.
Sålde en liknande fastighet för några år sedan för 950 kkr. Den var något större men betydligt längre till väg och högre höjd över havet. Produktionsvärdet för mig var noll, men jag fick ett bud jag inte kunde motstå.
Re: köpa skog i norrland
Postat: sön 03 feb 2013, 12:07
av Sweden-viking
Jasi skrev:vadstorparn skrev:http://www.hemnet.se/bostad/gard-ytterberg-harjedalens-kommun-brannasen-4403875
Långt från väg. Lågt SI. Säg att du skulle kunna få ut 500 kkr om du avverkar allt.
200 kkr återbeskogning. Då har du lagt 300 kkr för denna fastighet. Tillväxt 5 m3sk/ha och år med contorta. Ger 200 m3sk per år. 300 kr per m3sk ger värdeökning på 60000 kr/år. 20 % avkastning. Det är rätt bra om du har likviditeten.
Sålde en liknande fastighet för några år sedan för 950 kkr. Den var något större men betydligt längre till väg och högre höjd över havet. Produktionsvärdet för mig var noll, men jag fick ett bud jag inte kunde motstå.
Obs: Tillväxten på fastigheten ovan är bara 1,9m3sk/ha och år, och är långt in i skogen med sämre vägar och långa avstånd mycket myrmarker.
Re: köpa skog i norrland
Postat: sön 03 feb 2013, 13:02
av Zalman
Dessa 2 fastigheter kändes inte så billigt. Vet en som för 2 år sedan köpte en fastighet i södra AC,
styckade loss huset och betalade 250kr/m3 för skogen, bonitet 4,6m3/år.
Nära väg, känns som en mycket bättre affär.
Re: köpa skog i norrland
Postat: lör 09 feb 2013, 00:53
av zorran
Räkna på att temperaturen stiger 3-5,5 grader om 50-100 år. Det innebär ett helt nytt tillväxtklimat.Skog i södra sverige skulle få det svårt samtidigt som skog i norrland får en bonitet på 7-8 m3sk år Tycker att skog i norrland är för billig. Läge att köpa mer nu.
Zorran en som tror på virkespriserna
Re: köpa skog i norrland
Postat: lör 09 feb 2013, 08:13
av Sweden-viking
Jag vet en skogsfastighet här mellan Skellefteå-Piteå som såldes för över 400:-/ msk.
Så det är inte alltid billigt..
Re: köpa skog i norrland
Postat: lör 09 feb 2013, 10:07
av roten
zorran skrev:Räkna på att temperaturen stiger 3-5,5 grader om 50-100 år. Det innebär ett helt nytt tillväxtklimat.Skog i södra sverige skulle få det svårt samtidigt som skog i norrland får en bonitet på 7-8 m3sk år Tycker att skog i norrland är för billig. Läge att köpa mer nu.
Zorran en som tror på virkespriserna
Bara det att dom flesta måste ha nåt att betala med under dom närmsta 100 åren
