Sida 1 av 4
Oklar rågång
Postat: fre 07 dec 2007, 19:14
av OAS-forests
En rågräns längs min fastighet är oklar, den gränsar mot ett avstyckat torp. Varken jag eller torpets ägaren vet gränsens exakta läge.
Han hävdar att den skall följa kanten på en åker samt därefter längs en gammal gärdsgård som böljar sig fram som ett stort S i skogen.. Jag ifrågasätter hans påstående.
Jag har studerat ett köpekontrakt från 1906, där finns hörnrösen och längdmått däremellan beskrivna. Nu finner vi varken hörnrösen eller tydliga markeringar. Dock är det så att då jag mäter upp de beskrivna längderna så ser jag att hans torp har svällt ut utanför de ursprungliga gänserna.
Jag tror att i samband med att avstyckning skedde, 1906, så avverkades skogen. Därefter så var det inte så viktigt att hålla rätt på var den exakta gränsen gick. Torparen som brukade åkern stängde ute djuren från den värdefullla åkern för att undvika att de åt upp vinterfodret och brödsäden.
Frågan är nu hur man kommer tillrätta med detta. Jag planerar en avverkning i området eftersom det har växt upp skog sedan 1906. Det torde röra sig om ett flera hektar stot område som vi tvistar om.
Postat: fre 07 dec 2007, 19:45
av Mangan
Flera hektar?
Ring Lantmäteriet och fråga om alla möjliga och omöjliga kartor på din och grannens fastighet. Har du tur kan du få koordinater också.
Du kan även gå in på ww.lantmateriet.se och titta på fastighetsgränserna på nätet. Numera visar de gränserna, dock ej fastighetsnumreringen, så ni borde kunna ta det som utgångspunkt?
Om du vill kan du PM:a mig info så kan jag hjälpa till (om jag kan).
Annars är det bara att ringa ut Lantmätaren, så får de markera gränserna igen. Det kostar säkert en 10-20 tusen.
Postat: fre 07 dec 2007, 20:39
av OAS-forests
Ja, jag bedömer det till ca två hektar 100 årig skog. Det kan röra sig om ca 400-500 m3sk. Jag vill ju inte bli ovän med grannen, både han och jag är färska ägare till dessa fastigheter, men jag vill ju ogärna ge upp denna skogsareal utan kontroll.
Det är klart att man kan begära en nyutsättning av rågångar av lantmäteriet. Vem betalar för detta, blir det jag eller delar man på kostnaderna?
Postat: fre 07 dec 2007, 20:53
av Mangan
Den som beställer det av lantisen. Om ni ör överens om att ta dit honom, är det lämpligt att dela 50/50.
Om du är säker på att det är din skog, kan du erbjuda att betala allt om han har rätt...
Postat: fre 07 dec 2007, 21:00
av OAS-forests
Jag skall leta noggrannt efter rösen till våren. Om jag finner dem och det visar sig att jag har rätt så tänker jag visa dem för grannen och hävda mig åsikt. Om han inte köper det så kallar jag ut myndiheten för utsättning.
Det är klart att 20 000 kr är billit om jag får rätt.
Postat: fre 07 dec 2007, 21:21
av Famag
Det är alltid 50/50 vid gränstvist, även om det inte är tvist.
Postat: fre 07 dec 2007, 21:34
av OAS-forests
Famag skrev:Det är alltid 50/50 vid gränstvist, även om det inte är tvist.
Jaha, det var ju bra att veta. Då har man ju ett litet påtryckningsmedel om vi inte blir överens.
Postat: fre 07 dec 2007, 23:23
av Uffe
Instämmer ifamags uttalande man delar 50/50 oavsett vem som kallat på lantmätaren. Jag skulle ta ut dem direkt, 500 m3 är ju skog för flera hundra tusen. Bjud inte bort det.
Gränanvisning/utvisning eller fastighetsbestämning
Postat: lör 08 dec 2007, 02:19
av Niking
Juridiskt sett finns det två olika sätt att ta ut ägrogränser, nämnigen gränsanvisning (kallas ibland gränsutvisning) eller fastighetsbestämning. En fastighetsbestämning är juridiskt bindande och får bara utföras av Lantmäteriet - till höga kostnader för bägge parter. Då blir den gamla förrättningen inaktuell.
Gränsanvisning/gränsutvisning får utföras av vem som helst (alltså även Lantmäteriet), men är inte juridiskt bindande. Den gamla förrättningen gäller altså fortfarande. Kostnaden blir följaktligen betydligt lägre än en fastighetsbestämning.
Vad själva gränserna beträffar, så är det bara den gamla förrättningskartan (med tillhörande beskrivningar) som gäller rent juridiskt. Lantmäteriets fastighetskarta (skala 1:12500) är inte juridiskt bindande, utan kan bara ses som en ungefärlig hint var gränserna kan tänkas gå. Extrema fel på ca 50 meter har rapporterats. Magellans fastighetskarta (Map on demand) bygger helt och hållet på lantmäteriets digitala fastighetskarta och är således behäftad med samma fel. Dessutom tillkommer onoggranheten i själva GPS-mottagaren.
/Niklas
Re: Gränanvisning/utvisning eller fastighetsbestämning
Postat: lör 08 dec 2007, 12:26
av Mangan
Niking skrev:
Gränsanvisning/gränsutvisning får utföras av vem som helst (alltså även Lantmäteriet), men är inte juridiskt bindande. Den gamla förrättningen gäller altså fortfarande. Kostnaden blir följaktligen betydligt lägre än en fastighetsbestämning.
Jag har aldrig hört att kostnaden för denna måste delas av ägarna. Stämmer det verkligen?
Postat: lör 08 dec 2007, 14:48
av Skogshuggarn
Lika bra att ta ut lantmäteriet direkt när det gäller "rågånstvist", och få det juridiskt hållbart samt undanröja alla tvivel.
Visst!, det kostar + 20 000:- i förättningskostnad. men eftersom denna fördelas mellan sakägarna så blir det inte lika kännbart.
Sedan kanske vi skulle starta en tråd om
"åtgärder och lämpligt underhåll av rågång"?.
Många "bönder", lägger minsann inte ner många timmar eller kronor på den här typen av arbete, och då får man (enl mitt sätta att se på det hela), skylla sig själv när det blir tvister och kostnader.
Alltså!,,,, "vårda dina rågångar",
Postat: lör 08 dec 2007, 15:43
av Mangan
Ja, jag försökte ju få reda på var mina rågångar gick när jag köpte skogen. Två av grannarna (ca 1,5 km gräns) hade ingen aning. En granne hade faktiskt röjt upp rågången på några ställen, så drä kunde jag lätt hitta alla gränsmärken. Sista grannen sa att hon minsann visste var varende gränssten låg, men hitintills har hon inte kunnat visa mig en ända...
Kan väl vara en 20-30 riktningsändringar total...
Re: Gränanvisning/utvisning eller fastighetsbestämning
Postat: sön 09 dec 2007, 02:27
av Niking
Mangan skrev:Niking skrev:
Gränsanvisning/gränsutvisning får utföras av vem som helst (alltså även Lantmäteriet), men är inte juridiskt bindande. Den gamla förrättningen gäller altså fortfarande. Kostnaden blir följaktligen betydligt lägre än en fastighetsbestämning.
Jag har aldrig hört att kostnaden för denna måste delas av ägarna. Stämmer det verkligen?
Gränsanvisning/utvisning betvivlar jag att det går (juridiskt sett) att tvinga grannen att delfinansiera, just för att denna åtgärd
inte är en juridiskt bindande åtgärd. Däremot delas kostnaderna för en fastighetsbestämning lika mellan sakägarna.
/Niklas
Postat: sön 09 dec 2007, 17:47
av The Boxer
Är av åsikten att (dåliga) rågångar är bondskogens förbannelse, men var vid gott mod: problemen har bara BÖRJAT 😈 !!
Nya generationer skogsägare som kanske aldrig varit i skogen o.s.v. problemen börjar på riktigt när de gamla gubbarna börjar få svårt att ta sig iväg till skogen de som började med häst och svans (jag menar timmersvans)och sen varit i skogen i hela sitt liv . gudskelov har jag bra grannar, jag och ena grannen köpte en lasermaster ihop fungerar bra som sållningsverktyg går man sen nåra gånger fram o tillbaka så kommer mann rätt
Postat: mån 10 dec 2007, 00:06
av nisse
The Boxer skrev:Är av åsikten att (dåliga) rågångar är bondskogens förbannelse, men var vid gott mod: problemen har bara BÖRJAT 😈 !!
Nya generationer skogsägare som kanske aldrig varit i skogen o.s.v. problemen börjar på riktigt när de gamla gubbarna börjar få svårt att ta sig iväg till skogen de som började med häst och svans (jag menar timmersvans)och sen varit i skogen i hela sitt liv . gudskelov har jag bra grannar, jag och ena grannen köpte en lasermaster ihop fungerar bra som sållningsverktyg går man sen nåra gånger fram o tillbaka så kommer mann rätt
Ursäkta trådsnatten,men hur tycker du lasergrunkan fungerar? Slår den en bra syftkompass?
/Nisse