Skogsfastigheter

Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?

25 inlägg 17849 visningar 4 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?

Zalman  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#189777
OAS-forests skrev:Summan syftade till att täcka kostnad för inventering skog, mäklararvode vid försäljning samt tingsrättens kostnader.


Om den ena markägaren äger 13/16 delar och den andre 3/16 delar
och den större vill så känns det som den mindre delägaren lätt hamnar i en
pressad situation där den större bestämmer priset och hotar med att
om man inte säljer billigt så blir det väldigt dyrt att betala kostnad för inventering av skog, mäklararvode vid försäljning samt tingsrättens kostnader.

Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?

OAS-forests  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#189834 Det är just därför det finns en lagstiftning till hjälp för små andelsägare. Man vänder sig till tingsrätten och får därefter mandat att begära försäljning.

Avatar Fallback

Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#189880
Zalman skrev:100 000 kr lät dyrt. Vet ett fall där 2 bröder ärvde 1/3 respektive 2/3 av en fastighet.
Fastigheten bestod av 2 avdelningar så arvtagarna visste vilken yta som man ägde.


"Sämjedelning är utan verkan". Dvs man kan inte äga olika avgränsade delar av en fastighet, antingen har man en egen fastighet, eller så äger man lite av alltihopa.

Avatar Fallback

Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?

haggloader  
#189884 Får man sälja sin halva av fastigheten till utomstående, utan den andre hälftenägarens tillstånd?

Är det vanligt att delar av fastighetens säljs till utomstående?

Avatar Fallback

Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?

Jasi  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#189942
haggloader skrev:Får man sälja sin halva av fastigheten till utomstående, utan den andre hälftenägarens tillstånd?

Är det vanligt att delar av fastighetens säljs till utomstående?


Ja på första nej på andra

Avatar Fallback

Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?

EmmaAn  
#190153
Zalman skrev:
OAS-forests skrev:Summan syftade till att täcka kostnad för inventering skog, mäklararvode vid försäljning samt tingsrättens kostnader.


Om den ena markägaren äger 13/16 delar och den andre 3/16 delar
och den större vill så känns det som den mindre delägaren lätt hamnar i en
pressad situation där den större bestämmer priset och hotar med att
om man inte säljer billigt så blir det väldigt dyrt att betala kostnad för inventering av skog, mäklararvode vid försäljning samt tingsrättens kostnader.



Ja det är det där vi är rädd för ska bli verkligheten. Vi måste försöka göra någon värdering ändå eller ta reda på ett pris som kan vara vettigt för att kunna ge ett pris till denne eventuella köpare. Han själv verkar inte vilja ange något pris som han är villig att betala. Han har säkert kunskapen om vad det kan vara värt. En lösning kanske är att kolla med övriga delägare för att se om de har en hum om vad deras delar är värda så kanske man kan försöka få något grepp om vad vår andel kan vara värd.

   TS
Avatar Fallback

Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?

haggloader  
#190171 Titta i skogsbruksplanen och återkom i tråden. Bilda er en uppfattning vilka åtgärder (avverkning m.m.) som är utförda efter planen gjordes.

När det är många, eller fler än två, delägare ska det vara utsedd en delägare som har ett tydligare uppdrag. Den personen kan svara på ovanstående.

Om det inte finns någon skogsbruksplan ska ni inte sälja.

Avatar Fallback

Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?

svahn_kb  
#191416 “Ta in ett proffs så kan ni fortsätta att fira jul ihop“. Är verksam inom skogs och förmedlingsbranschen och allt för många har blivit ovänner för livet efter skogsaffärer där priset baserats på gammal och / eller bristande information.

Avatar Fallback

Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?

haggloader  
#191429 Jag förstår din infallsvinkel, men att anlita ett proffs är inte 100% garanti på ett välgjort arbete...

Avatar Fallback

Re: Sälja skogsfastighet Västerbotten, pris?

svahn_kb  
#191454
haggloader skrev:Jag förstår din infallsvinkel, men att anlita ett proffs är inte 100% garanti på ett välgjort arbete...


Självklart inte , valet av en av en eventuell mellanhand kan vara knivigt, men en tredje part har inte samma känslomässiga kopplingar till fastigheten och de inblandade. En seriös tredjepart har inte heller någon dold agenda eller dolda motiv. Tragiskt nog är risken att allt inte går rätt till högre om man inte anlitar en fackman/fackdam.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).