Skogsfastigheter

[Lars86]

ons 12 sep 2012, 00:20#185843 Hej!
Ja har blivit erbjuden att köpa en gård på lite drygt 100 hektar. Varav skog ca 70 och resten åker och inägor. virkesförrådet är ca 11000 kubik.
Vore väldigt tacksam för råd om hur mycket jag bör betala och lite andra tips. Är väldigt ny inom de här området
Kanske ska säga också att vi diskuterat att genomföra affären som gåva, därav rubriken!

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[johaniskogen]

ons 12 sep 2012, 21:05#185931 altså köper du under taxeringsvärdet, då är det bara att handla om du har kulorna..

prata lite med nån som är expert på området, du får vid gåva även överta ev "vinstskatt" och hugger du skog så får du skatta det med,

Vid ett rent köp får du hugga "skattefritt" till skulder på fastigheten..

[haggloader]

ons 12 sep 2012, 21:20#185936 Om det ska betraktas som gåva bör det nog vara mellan släktingar, då det kan finnas ett gåvointresse.

Vid gåvoköp är det nog bra om du kan betala kontant annars riskerar det att bli skattemässigt problematiskt på sikt

[Brickan]

ons 12 sep 2012, 21:33#185938 Vid köp så hamnar ev reavinst hos säljaren som får betala skatt på vinsten. Vid gåva hamnar vinsten hos dig, fast med fördröjning. Om/när du senare vill sälja så har du ju ingen kostnad för inköp att dra av utan hela försäljningspriset blir vinst och vinst beskattas.

[haggloader]

ons 12 sep 2012, 21:43#185940

Vid köp så hamnar ev reavinst hos säljaren som får betala skatt på vinsten. Vid gåva hamnar vinsten hos dig, fast med fördröjning. Om/när du senare vill sälja så har du ju ingen kostnad för inköp att dra av utan hela försäljningspriset blir vinst och vinst beskattas.

Nä det blir givarens anskaffningsutgift, men det brukar vara ganska lågt.

[Lars86]

ons 12 sep 2012, 22:28#185943 Om man övertar gården som gåva så får jag ge tillbaka högst 85% av taxeringsvärdet tillbaka till säljaren, så priset blir därmed under taxeringsvärdet. De kan väl omöjligt vara en dålig affär? Men jag kan ha fel!
"Brickan" skrev att reavinsten hamnar hos mig, men om ja aldrig har tänkt att sälja, så blir den kvar på gården om ja förstår de hela rätt?

[Zixten]

ons 12 sep 2012, 23:21#185945 Ta kontakt med en bra konsult som kan ämnet, så får du bra hjälp och kan få reda på hur köp / gåva funkar för just "din" fastighet...

Var i landet finns du / Fastigheten?

Glöm inte att bromsen är fartens värsta fiende!! SLÄPP ALDRIG GASEN!! // Zixten

[Jesper]

tor 13 sep 2012, 10:09#185961 Beställ Skogsägarens Företagsbok 2012 från LRF-Konsult, den rätar nog ut många frågetecken för dig.

Kan ju vara bra att läsa på lite innan du tar hjälp av en konsult, så att ni pratar "samma språk".

Köp eller gåva, det är ju många faktorer som avgör vilket som är bäst. Som Zalman säger så är nästan varje situation unik.

Studerar

[Skogsmuppen]

tor 13 sep 2012, 13:47#185975 Köper du under taxeringsvärdet får du inte nyttja skogsavdraget. D.v.s köper du över tax-värdet så kan du avverka för köpesumman och få hälften skattefritt.

[Lars86]

tor 13 sep 2012, 14:20#185980 Tack för svaren, roligt att folk vill hjälpa till och dela med sig av sina kunskaper!
Grejen med gåvoaffär är att säljaren får pengarna skattefritt av mig, på så vis så blir de väldigt mycket billigare. De är klart, då får jag inte nyttja skogsavdraget. Men då kan jag iallafall spara på skogen och behöver inte göra för stora avverkningar första åren, utan kan hugga lite själv och betala lite räntor Osv. Är de fel tänkt? Kom gärna med synpunkter!

[Mangan]

tor 13 sep 2012, 16:04#185989 Säljaren får.skattefritt, men du får betala skatten istället när du säljer och du får minskat skogsavdragsunderlag. Det är inte jättemycket bättre än köp.

Självvald väg i egen skog

[Lars86]

tor 13 sep 2012, 23:17#186036 Ok. Jobbigt det här, mycket att fundera på!
Men lek med tanken själva, hur hade ni gjort? Köpa en fastighet (taxeringsvärde 4.7 miljoner) för 6 miljoner eller få den som gåva och betala 4 miljoner? Vet att de är en svår fråga, men skriv gärna era funderingar om det iallafall.
MVH Lars

[Mangan]

fre 14 sep 2012, 08:23#186049 Det beror ju helt på, det där måste avgöras från fall till fall och med alla detaljer och hur man tänker sig framtida intäkter.

http://www.skogssallskapet.se/skogsvard ... 3/sv12.php

Självvald väg i egen skog

[haggloader]

fre 14 sep 2012, 13:59#186060 Om du har 4 miljoner i kontanter är det bara att överta fastigheten som gåva.

Annars kan det bli skattemässiga problem, om du lånar till lejonparten, när du ska avverka.

[Skogsola]

sön 21 okt 2012, 19:39#190939 Det blir tuffare att amortera. Men så länge man nöjer sig med att avverka till räntorna så funkar det.

Rottne F12, Volvo EC70, Valtra A75
Stihl MS 200,201,241,261,362,390, RS460,480,490, Jonsered 2253WH 2 styck