Sida 1 av 2

Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: fre 10 aug 2012, 20:25
av harren
Jag har köpt en skogsfastighet för 900000kr hälften taget i lån vad är normal bankränta?.

Finns det någon skattemässig fördel att köpa in grannskogen (försäljningspris 90000kr)?

Vill någon ta sig tid att svara på dessa frågor vore jag tacksam.

M.v.h Harren

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: fre 10 aug 2012, 20:48
av Zalman
harren skrev:Jag har köpt en skogsfastighet för 900000kr hälften taget i lån vad är normal bankränta?.

Finns det någon skattemässig fördel att köpa in grannskogen (försäljningspris 90000kr)?

Vill någon ta sig tid att svara på dessa frågor vore jag tacksam.

M.v.h Harren



Jag lånar för Stibor 3mån 2,05%+0,80=2,85%.(Om jag skulle låna idag)

http://www.riksbank.se/sv/Rantor-och-va ... mma#search

Förstår jag dig rätt om du nu köpt din första skogsfastighet för 900.000kr.
Sedan vill du köpa en ytterligare för 90.000kr.

Stämmer mitt antagande så vore det bättre att du köpte den
billigare fastigheten först.

Du kan vara berättigad till rationaliseringsförvärv.
viewtopic.php?f=17&t=12492

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: lör 29 sep 2012, 20:33
av harren
Stort tack för svaren M.v.h Harren.

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: sön 30 sep 2012, 00:03
av Zalman
Räntan sjunker snabbt. Dessutom står det tydligen i budgeten att Anders Borg räknar med att
reporäntan ska ner ytterligare 0,5%. Så en ränta runt 1,9% om ett halvår låter bra.

Jag lånar för Stibor 3mån 1,592%+0,80=2,392%.(Om jag skulle låna den 2012-09-29)
http://www.riksbank.se/

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: sön 30 sep 2012, 06:35
av MNskog
Zalman skrev:Räntan sjunker snabbt. Dessutom står det tydligen i budgeten att Anders Borg räknar med att
reporäntan ska ner ytterligare 0,5%. Så en ränta runt 1,9% om ett halvår låter bra.

Jag lånar för Stibor 3mån 1,592%+0,80=2,392%.(Om jag skulle låna den 2012-09-29)
http://www.riksbank.se/


Vart då?

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: sön 30 sep 2012, 06:57
av Zalman
MNskog skrev:
Zalman skrev:Räntan sjunker snabbt. Dessutom står det tydligen i budgeten att Anders Borg räknar med att
reporäntan ska ner ytterligare 0,5%. Så en ränta runt 1,9% om ett halvår låter bra.

Jag lånar för Stibor 3mån 1,592%+0,80=2,392%.(Om jag skulle låna den 2012-09-29)
http://www.riksbank.se/


Vart då?


Handelsbanken.

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: sön 30 sep 2012, 08:01
av MNskog
Zalman skrev:
MNskog skrev:
Zalman skrev:Räntan sjunker snabbt. Dessutom står det tydligen i budgeten att Anders Borg räknar med att
reporäntan ska ner ytterligare 0,5%. Så en ränta runt 1,9% om ett halvår låter bra.

Jag lånar för Stibor 3mån 1,592%+0,80=2,392%.(Om jag skulle låna den 2012-09-29)
http://www.riksbank.se/


Vart då?


Handelsbanken.


Tack för tipset!

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: sön 30 sep 2012, 11:40
av Mangan
Jag fick en bra deal en gång i tiden, stibor 1w + 0.5% av sparbanken. Håller fortfarande.

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: sön 30 sep 2012, 11:50
av Zalman
Mangan skrev:Jag fick en bra deal en gång i tiden, stibor 1w + 0.5% av sparbanken. Håller fortfarande.


Låter lysande!

Vanligt är att bankerna säger att rörlig ränta är att låsa den i 3 månaders intervaller.
Givetvis är det ännu en lögn från banken.

Om räntan hamnar under 2% så blir avkastningskraven vid ett skogs köp
klart rimliga.

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: sön 30 sep 2012, 14:13
av harren
Räntan jag betalar banken är cirka 16000:- / år, så vet någon vilka avdrag jag kan göra ex. handla skogsredskap, eller renovering av ej bebodd bostadsbyggnad som finns på skogsfastigheten M.v.h Harren

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: sön 30 sep 2012, 14:23
av haggloader
Blir det inte problematiskt att renovera bostadsbyggnad på näring, fastän den är ej bebodd?

Vilket skick är det på byggnaden?

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: tor 13 dec 2012, 20:03
av Zalman
Mangan skrev:Jag fick en bra deal en gång i tiden, stibor 1w + 0.5% av sparbanken. Håller fortfarande.


Stibor 1w är ju idag(2012-12-13) nere på låga 1,35%.
Ditt upplägg blir då 1,35%+0,5%=1,85%
Netto blir det 1,85x0,7=1,295%.
Om man lånar en miljon för att köpa skog så kostar det bara 1080kr/månad
efter skatt.

Stibor 3mån ligger idag på 1,368%.

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: tor 13 dec 2012, 20:29
av Mangan
Det avr tråkigare när Stibor var en bit över 5%...

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: ons 23 jan 2013, 01:02
av Zalman
Zalman skrev:Räntan sjunker snabbt. Dessutom står det tydligen i budgeten att Anders Borg räknar med att
reporäntan ska ner ytterligare 0,5%. Så en ränta runt 1,9% om ett halvår låter bra.

Jag lånar för Stibor 3mån 1,592%+0,80=2,392%.(Om jag skulle låna den 2012-09-29)
http://www.riksbank.se/




Idag bara ca 3 månader senare passerade låneräntan 2%.

Stibor 3mån 1,196%+0,80=1,996%.( 2013-01-22)

Det spekuleras i att Reporäntan sänks med 0,25% den 12 februari.

Låga räntor+ skogen växer, får vi bara ett rally i virkespriserna
så blir skogsägaren nöjd.

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

Postat: ons 23 jan 2013, 07:35
av OAS-forests
Ska sätta om ett lån nu på 500000 kr som varit låst på fem år med räntan 4,28% och blev erbjuden 3,3% under fem nya år, tyckte det lät ganska bra men din ränta är ju betydligt lägre. Krävs det något speciellt för att ta ett lån med ränta knuten mot Stibor?