Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 Svara  21 inlägg  18098 visn.  3 följer
Avatar Fallback

Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 
#182961 Jag har köpt en skogsfastighet för 900000kr hälften taget i lån vad är normal bankränta?.

Finns det någon skattemässig fördel att köpa in grannskogen (försäljningspris 90000kr)?

Vill någon ta sig tid att svara på dessa frågor vore jag tacksam.

M.v.h Harren



   TS
Enso Cat
Avatar Fallback

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#182965
harren skrev:Jag har köpt en skogsfastighet för 900000kr hälften taget i lån vad är normal bankränta?.

Finns det någon skattemässig fördel att köpa in grannskogen (försäljningspris 90000kr)?

Vill någon ta sig tid att svara på dessa frågor vore jag tacksam.

M.v.h Harren



Jag lånar för Stibor 3mån 2,05%+0,80=2,85%.(Om jag skulle låna idag)

http://www.riksbank.se/sv/Rantor-och-va ... mma#search

Förstår jag dig rätt om du nu köpt din första skogsfastighet för 900.000kr.
Sedan vill du köpa en ytterligare för 90.000kr.

Stämmer mitt antagande så vore det bättre att du köpte den
billigare fastigheten först.

Du kan vara berättigad till rationaliseringsförvärv.
viewtopic.php?f=17&t=12492

Avatar Fallback

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 
#188059 Stort tack för svaren M.v.h Harren.

   TS
Avatar Fallback

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#188096 Räntan sjunker snabbt. Dessutom står det tydligen i budgeten att Anders Borg räknar med att
reporäntan ska ner ytterligare 0,5%. Så en ränta runt 1,9% om ett halvår låter bra.

Jag lånar för Stibor 3mån 1,592%+0,80=2,392%.(Om jag skulle låna den 2012-09-29)
http://www.riksbank.se/

Avatar Fallback

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 
#188100
Zalman skrev:Räntan sjunker snabbt. Dessutom står det tydligen i budgeten att Anders Borg räknar med att
reporäntan ska ner ytterligare 0,5%. Så en ränta runt 1,9% om ett halvår låter bra.

Jag lånar för Stibor 3mån 1,592%+0,80=2,392%.(Om jag skulle låna den 2012-09-29)
http://www.riksbank.se/


Vart då?

Avatar Fallback

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#188102
MNskog skrev:
Zalman skrev:Räntan sjunker snabbt. Dessutom står det tydligen i budgeten att Anders Borg räknar med att
reporäntan ska ner ytterligare 0,5%. Så en ränta runt 1,9% om ett halvår låter bra.

Jag lånar för Stibor 3mån 1,592%+0,80=2,392%.(Om jag skulle låna den 2012-09-29)
http://www.riksbank.se/


Vart då?


Handelsbanken.

Avatar Fallback

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 
#188107
Zalman skrev:
MNskog skrev:
Zalman skrev:Räntan sjunker snabbt. Dessutom står det tydligen i budgeten att Anders Borg räknar med att
reporäntan ska ner ytterligare 0,5%. Så en ränta runt 1,9% om ett halvår låter bra.

Jag lånar för Stibor 3mån 1,592%+0,80=2,392%.(Om jag skulle låna den 2012-09-29)
http://www.riksbank.se/


Vart då?


Handelsbanken.


Tack för tipset!

Avatar Fallback

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#188139 Jag fick en bra deal en gång i tiden, stibor 1w + 0.5% av sparbanken. Håller fortfarande.

Avatar Fallback

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#188142
Mangan skrev:Jag fick en bra deal en gång i tiden, stibor 1w + 0.5% av sparbanken. Håller fortfarande.


Låter lysande!

Vanligt är att bankerna säger att rörlig ränta är att låsa den i 3 månaders intervaller.
Givetvis är det ännu en lögn från banken.

Om räntan hamnar under 2% så blir avkastningskraven vid ett skogs köp
klart rimliga.

Avatar Fallback

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 
#188154 Räntan jag betalar banken är cirka 16000:- / år, så vet någon vilka avdrag jag kan göra ex. handla skogsredskap, eller renovering av ej bebodd bostadsbyggnad som finns på skogsfastigheten M.v.h Harren

   TS
Avatar Fallback

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 
#188155 Blir det inte problematiskt att renovera bostadsbyggnad på näring, fastän den är ej bebodd?

Vilket skick är det på byggnaden?

Avatar Fallback

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#199001
Mangan skrev:Jag fick en bra deal en gång i tiden, stibor 1w + 0.5% av sparbanken. Håller fortfarande.


Stibor 1w är ju idag(2012-12-13) nere på låga 1,35%.
Ditt upplägg blir då 1,35%+0,5%=1,85%
Netto blir det 1,85x0,7=1,295%.
Om man lånar en miljon för att köpa skog så kostar det bara 1080kr/månad
efter skatt.

Stibor 3mån ligger idag på 1,368%.

Avatar Fallback

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#199005 Det avr tråkigare när Stibor var en bit över 5%...

Avatar Fallback

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#206281
Zalman skrev:Räntan sjunker snabbt. Dessutom står det tydligen i budgeten att Anders Borg räknar med att
reporäntan ska ner ytterligare 0,5%. Så en ränta runt 1,9% om ett halvår låter bra.

Jag lånar för Stibor 3mån 1,592%+0,80=2,392%.(Om jag skulle låna den 2012-09-29)
http://www.riksbank.se/




Idag bara ca 3 månader senare passerade låneräntan 2%.

Stibor 3mån 1,196%+0,80=1,996%.( 2013-01-22)

Det spekuleras i att Reporäntan sänks med 0,25% den 12 februari.

Låga räntor+ skogen växer, får vi bara ett rally i virkespriserna
så blir skogsägaren nöjd.

Användarvisningsbild

Re: Ränta på lån vid köp av skogsfastighet?

 Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#206292 Ska sätta om ett lån nu på 500000 kr som varit låst på fem år med räntan 4,28% och blev erbjuden 3,3% under fem nya år, tyckte det lät ganska bra men din ränta är ju betydligt lägre. Krävs det något speciellt för att ta ett lån med ränta knuten mot Stibor?

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).
Liknande Trådar
TitelStatistikSenaste svaret
Gallringsuppföljning län för län 2015 (Fin) av Fredrik Reuter - mån 04 jul 2016, 17:08
i Gallring
5 svar
2753 läst
av Fredrik Reuter     
lör 09 jul 2016, 11:21
Skogsfastighet, lån, renovering, investering, pantbrev? av bol - fre 08 jan 2016, 01:27
i Skogsekonomi
8 svar
4417 läst
av Landshypotek Bank     
fre 01 apr 2016, 17:56
Fast eller rörlig ränta? av Zalman - lör 31 dec 2011, 09:39
i Skogsfastigheter
11 svar
3796 läst
av skogsmannen     
lör 21 jan 2012, 14:34
Sparkonto med bra ränta av Zixten - lör 16 jun 2012, 00:51
i Skogsfastigheter

12
25 svar
8488 läst
av Zalman     
tor 30 aug 2012, 08:26
Ränta på skogslån av Skogsinvest - fre 19 sep 2014, 21:02
i Skogsekonomi

12345
73 svar
50081 läst
av Chainsaw Charlie     
tis 05 dec 2017, 00:19
Annonser