Skogsfastigheter

[OAS-forests]

tis 20 nov 2007, 20:55#13700Någon som vet vad som gäller för ett rationaliseringsförvärv? Vad ställer länsstyrelsen för krav?

• Läs mer om Skogsfastigheter
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

Ångermanlänningen

[OAS-forests]

ons 21 nov 2007, 21:26#13754Hej på er!
Någon som vet vad som gäller om man köper till skogsmark, säg under november månad. Köpekontrakt/köpebrev upprättas och betalning sker omgående. Men lagfart på skifter erhålls först i januari nästkommande år.

Har man då rätt att nyttja skogsavdraget på det första året?
Jag menar alltså är skogsavdraget knytet till tidpunkt för affär eller tidpunkt för lagfart?

Ångermanlänningen

[Fredrik Reuter]

ons 21 nov 2007, 21:36#13755Hej,
Har tyvärr ingen egen info/erfarenhet, hoppas nån av oss kan hjälpa till...

Länktips:

http://skatteverket.se/skatter/infotext ... 03897.html

MvH Fredrik

[Skogsola]

ons 21 nov 2007, 22:11#13758Har gått efter kontraktsdagen och ingen har märkt, brytt sig eller klagat. Lagfarten kan ju dröja hemskt länge om det vill sig illa.

Rottne F12, Volvo EC70, Valtra A75, Kranman P25
Stihl MS 201,241,261,362, RS460,480,490, Jonsered 2253WH

[OAS-forests]

ons 21 nov 2007, 22:14#13759Tack för tipset!

Följande är citerat från skatteverlets sida;
"Avdragsutrymmet bestäms med ledning av anskaffningsvärdet för skog och skogsmark vid förvärvet av lantbruksenheten".

Jag tolkar "vid förvärvet" som tidpunkt för affären, och då man får tillträde till fastigheten. Alltså inte då man vinner lagfart.

Ångermanlänningen

[Mangan]

tor 22 nov 2007, 10:36#13773Lagfarten har ingen skattemässig betydelse.

"När köpebrevet är undertecknat är du ägare till huset. Men enligt lagen är du skattemässig ägare till huset redan från den dag köpekontraktet skrivs."

http://www.juristbyran.com/sst/inf/out/ ... 69,00.html

Var köpebrev/kontrakt en handling?

[OAS-forests]

tor 22 nov 2007, 10:50#13775Det är två separata handlingar.

Köpekontrakt beskriver affären (säljare, köpare, vad som affären gäller samt hur och när köpeskillingen skall betalas).

Köpebrev är köparens kvitto på att köpeskillingn är betald.

Jag tror båda måste biläggas för att man skall få lagfart på fastigheten.

Ångermanlänningen

[Mangan]

tor 22 nov 2007, 11:09#13778Man behöver inte utfärda köpekontrakt utan gå direkt på köpebrev.

[OAS-forests]

fre 04 apr 2008, 21:12#25378Nu har jag fått lagfarten, tänker inte ansöka om rationaliseringsförvärv.

Ångermanlänningen

[nisse]

fre 04 apr 2008, 21:53#25395

Man behöver inte utfärda köpekontrakt utan gå direkt på köpebrev.

Jag tror det går bra med vilket som helst av dessa.

/Nisse

[Famag]

lör 05 apr 2008, 18:02#25458På rationaliseringsförvärv är det väl ingen lagfartskostnad,det blir stämpelavgift som är några hundralappar. Skiftes nummer tas bort från det köpta och får ett delnummer av stamfastigheten, (den du redan har)
Så blev det när jag köpte en släktings fastighet.
Lagfartskostnad är ca 1,5% av köpesumman.

[Mangan]

lör 05 apr 2008, 18:51#25471Famag, det är väl fastighetsregleringen du tänker på?

[Famag]

tor 10 apr 2008, 22:02#26067Ja just det ett rationaliseringsförvärv måste det väl finnas någon fastighet innan. Och då kan man göra en fastighetsreglering

[Mangan]

tor 10 apr 2008, 22:51#26072Jo, men det är inte samma sak. Det ena ger inte det andra, så att säga. Det ena är skattemässigt, det är andra lantmäteritekniskt.

[Jasi]

mån 19 maj 2008, 18:04#29227

Någon som vet vad som gäller för ett rationaliseringsförvärv? Vad ställer länsstyrelsen för krav?

Du skall köpa en fastighet nära den du har så att du kan driva verksamheten mer rationellt. Jag provade att köpa fler delar i en redan delägd fastighet och det fungerade inte som rationaliseringsförvärv. Nu har jag köpt en fastighet 14 mil bilväg från min förra, fortfarande i samma kommun och det tror jag inte heller kan räknas som rationaliseringsförvärv.

Skogsmark skall producera maximalt så att så mycket CO2 som möjligt binds