Skogsfastigheter

Rationaliseringsförvärv

17 inlägg 12231 visningar Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Rationaliseringsförvärv

OAS-forests  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#13700 Någon som vet vad som gäller för ett rationaliseringsförvärv? Vad ställer länsstyrelsen för krav?



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild
OAS-forests  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#13754 Hej på er!
Någon som vet vad som gäller om man köper till skogsmark, säg under november månad. Köpekontrakt/köpebrev upprättas och betalning sker omgående. Men lagfart på skifter erhålls först i januari nästkommande år.

Har man då rätt att nyttja skogsavdraget på det första året?
Jag menar alltså är skogsavdraget knytet till tidpunkt för affär eller tidpunkt för lagfart?

   TS
Användarvisningsbild
Fredrik Reuter  
#13755 Hej,
Har tyvärr ingen egen info/erfarenhet, hoppas nån av oss kan hjälpa till...

Länktips:

http://skatteverket.se/skatter/infotext ... 03897.html

MvH Fredrik

Avatar Fallback
Skogsola  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#13758 Har gått efter kontraktsdagen och ingen har märkt, brytt sig eller klagat. Lagfarten kan ju dröja hemskt länge om det vill sig illa.

Användarvisningsbild
OAS-forests  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#13759 Tack för tipset!

Följande är citerat från skatteverlets sida;
"Avdragsutrymmet bestäms med ledning av anskaffningsvärdet för skog och skogsmark vid förvärvet av lantbruksenheten".

Jag tolkar "vid förvärvet" som tidpunkt för affären, och då man får tillträde till fastigheten. Alltså inte då man vinner lagfart.

   TS
Avatar Fallback
Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#13773 Lagfarten har ingen skattemässig betydelse.

"När köpebrevet är undertecknat är du ägare till huset. Men enligt lagen är du skattemässig ägare till huset redan från den dag köpekontraktet skrivs."

http://www.juristbyran.com/sst/inf/out/ ... 69,00.html

Var köpebrev/kontrakt en handling?

Användarvisningsbild
OAS-forests  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#13775 Det är två separata handlingar.

Köpekontrakt beskriver affären (säljare, köpare, vad som affären gäller samt hur och när köpeskillingen skall betalas).

Köpebrev är köparens kvitto på att köpeskillingn är betald.

Jag tror båda måste biläggas för att man skall få lagfart på fastigheten.

   TS
Avatar Fallback
Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#13778 Man behöver inte utfärda köpekontrakt utan gå direkt på köpebrev.

Användarvisningsbild
OAS-forests  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#25378 Nu har jag fått lagfarten, tänker inte ansöka om rationaliseringsförvärv.

   TS
Avatar Fallback
nisse  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#25395
Mangan skrev:Man behöver inte utfärda köpekontrakt utan gå direkt på köpebrev.


Jag tror det går bra med vilket som helst av dessa.

/Nisse

Avatar Fallback
Famag  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#25458 På rationaliseringsförvärv är det väl ingen lagfartskostnad,det blir stämpelavgift som är några hundralappar. Skiftes nummer tas bort från det köpta och får ett delnummer av stamfastigheten, (den du redan har)
Så blev det när jag köpte en släktings fastighet.
Lagfartskostnad är ca 1,5% av köpesumman.

Avatar Fallback
Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#25471 Famag, det är väl fastighetsregleringen du tänker på?

Avatar Fallback
Famag  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#26067 Ja just det ett rationaliseringsförvärv måste det väl finnas någon fastighet innan. Och då kan man göra en fastighetsreglering

Avatar Fallback
Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#26072 Jo, men det är inte samma sak. Det ena ger inte det andra, så att säga. Det ena är skattemässigt, det är andra lantmäteritekniskt.

Avatar Fallback

Re: Rationaliseringsförvärv

Jasi  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#29227
OAS-forests skrev:Någon som vet vad som gäller för ett rationaliseringsförvärv? Vad ställer länsstyrelsen för krav?


Du skall köpa en fastighet nära den du har så att du kan driva verksamheten mer rationellt. Jag provade att köpa fler delar i en redan delägd fastighet och det fungerade inte som rationaliseringsförvärv. Nu har jag köpt en fastighet 14 mil bilväg från min förra, fortfarande i samma kommun och det tror jag inte heller kan räknas som rationaliseringsförvärv.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).