Skogsfastigheter

Köpa skogsfastighet

7 inlägg 4086 visningar 5 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Köpa skogsfastighet

Herkele  
#176927 Hej!

Jag och min sambo går i gårdstankar och har varit på en visning av en fastighet.

Fastigheten är på 19h totalt där 12h är skog, varav 4h är nyligt avverkat av säljaren och just nu återplanteras med gran. Åkern är på 4h och bete 3h vilket är utarrenderat för 2500kr och stödrätter följer ägaren.

Gården ligger i södra Östergötland.

Nu till mina två frågor.

De återstående 8 h skog är i tillväxtfas med god bonitet och virkesförrådet beräknas uppgå till ca 1500 m3sk. Är det bra? Man ser att ägaren har planterat och averkat i fyrkanter.

Sen finns det ju tillgång till vilt.

Marken är rätt så fyrkantig i sin avstyckning.

Är gården värd 3,5 miljoner?

Huser är väl okej fast det lär krävas lite åtgärder. En del av ängarna och lövskogen/ek är skyddad bioptop. Ladan är helt enkel riktigt gammal och har lågt i tak och inga boxar. Men det duger till får och höns vilket vi vill ha.

Tacksam för lite råd till en totalt nybörjare som idag jobbar på kontor och har tänkt fortsätta med det men med lite livskvalite på fritiden.



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Köpa skogsfastighet

Vedproducent  
#176935
Herkele skrev:Hej!

Jag och min sambo går i gårdstankar och har varit på en visning av en fastighet.

Fastigheten är på 19h totalt där 12h är skog, varav 4h är nyligt avverkat av säljaren och just nu återplanteras med gran. Åkern är på 4h och bete 3h vilket är utarrenderat för 2500kr och stödrätter följer ägaren.

Gården ligger i södra Östergötland.

Nu till mina två frågor.

De återstående 8 h skog är i tillväxtfas med god bonitet och virkesförrådet beräknas uppgå till ca 1500 m3sk. Är det bra? Man ser att ägaren har planterat och averkat i fyrkanter.

Sen finns det ju tillgång till vilt.

Marken är rätt så fyrkantig i sin avstyckning.

Är gården värd 3,5 miljoner?

Huser är väl okej fast det lär krävas lite åtgärder. En del av ängarna och lövskogen/ek är skyddad bioptop. Ladan är helt enkel riktigt gammal och har lågt i tak och inga boxar. Men det duger till får och höns vilket vi vill ha.

Tacksam för lite råd till en totalt nybörjare som idag jobbar på kontor och har tänkt fortsätta med det men med lite livskvalite på fritiden.

Gården är ju bevisligen värd det någon vill betala. Men om du ser till vad den avkastar så är svaret nej givetvis.

Avatar Fallback

Re: Köpa skogsfastighet

Förare  
#176936 Jag är i samma läge som du fast den vi tittat på har ca 85h varav ca 65h produktivt (ca4000msk) och med hus från -83 och dubbelgarage samt traktorgarage byggt under 90 talet samt maskiner, fast här uppe är det inte värt mer än ca 3milj.
Jag vet inte riktigt hur priserna ser ut där nere men här brukar man betala ca 200-300kr per m3sk beroende på mark mm.
Huset är ju svårare att värdera utan att varit där och sett det.

Användarvisningsbild

Re: Köpa skogsfastighet

MariaW  
#529887 Oj i Västergötland säger de att priset är 525kr/m3

Användarvisningsbild

Re: Köpa skogsfastighet

halvproffs  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#529922 Förare bor i norrbotten och i västergötland är nog tillväxten minst det dubbla så ditt pris kanske är lågt?

Användarvisningsbild

Re: Köpa skogsfastighet

Bax  
#529933 Det har väl hänt lite med priserna på 6år också, då Förare skrev sitt inlägg.

Användarvisningsbild

Re: Köpa skogsfastighet

halvproffs  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#529948
Bax skrev:Det har väl hänt lite med priserna på 6år också, då Förare skrev sitt inlägg.

Det är möjlgt i Nb men här i lågprisdiket har det inte hänt mycket dom siste 5 åren. Nu har det börjat röra på sig lite.
Det jag menade var att tillväxten är så mycket större i västergötand än i norrbotten så därav prisskillnaden.
Tyckte jag var tydlig när jag skrev det.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).