Bra köp?
Postat: mån 24 sep 2007, 21:00
Har blivit erbjuden tillköp av ett större skifte från Sveaskog och har stor beslutsångest.
Ca 60% av köpeskillingen går att avverka fram på skiftet. Större delen av kvarvarande skog är 30-50 år,vilket passar perfekt till mitt befintliga innehav.
Ca 170:-/m3sk har jag betalat för det som blir kvar.Det är ett rationaliseringsförvärv,så skattemässigt ser det hyfsat ut.Åtminstone tills skogsavdraget skall återläggas vid ev försäljning.
Problemet är att det inte blir mkt marginaler kvar i min ekonomi. Högre ränta+fallande virkespriser skulle kunna bli besvärligt och det skall ju vara kul med skog.Men det känns synd att släppa ett hyfsat erbjudande.
Köpa-avverka-sälja är ett alt. men hur ser marknaden ut för fastigheter utan avverkningsbar skog?
Sälja utan att avverka kräver ett seriöst snack med banken
Köpa och sälja ett mindre skifte ligger nog närmast,men skiften blir snabbt små skötebarn man ogärna skiljs ifrån.Jag har aldrig lyckats sälja något tidigare...
Ingen här kan förstås lösa detta,men en ny infallsvinkel eller marknadsinfo kanske någon kan bidraga med?
/Nisse
Ca 60% av köpeskillingen går att avverka fram på skiftet. Större delen av kvarvarande skog är 30-50 år,vilket passar perfekt till mitt befintliga innehav.
Ca 170:-/m3sk har jag betalat för det som blir kvar.Det är ett rationaliseringsförvärv,så skattemässigt ser det hyfsat ut.Åtminstone tills skogsavdraget skall återläggas vid ev försäljning.
Problemet är att det inte blir mkt marginaler kvar i min ekonomi. Högre ränta+fallande virkespriser skulle kunna bli besvärligt och det skall ju vara kul med skog.Men det känns synd att släppa ett hyfsat erbjudande.
Köpa-avverka-sälja är ett alt. men hur ser marknaden ut för fastigheter utan avverkningsbar skog?
Sälja utan att avverka kräver ett seriöst snack med banken
Köpa och sälja ett mindre skifte ligger nog närmast,men skiften blir snabbt små skötebarn man ogärna skiljs ifrån.Jag har aldrig lyckats sälja något tidigare...
Ingen här kan förstås lösa detta,men en ny infallsvinkel eller marknadsinfo kanske någon kan bidraga med?
/Nisse