Skogsfastigheter

Värde på rekreations /jakt-mark

9 inlägg 5505 visningar 3 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Värde på rekreations /jakt-mark

Tord_Lj  
#136216 Räknar på köp av fastighet och jämför värderingar.
1. Ca 50ha med 2100m3 S2 med ett värde för skogen och ett värde för jakt på 15000.- och det är jakten jag undrar över.

2. Ca 75ha med enbart E-skog men med en värdering på 3000.-/ha för "rekreation".

Fsth ligger ca 10km ifrån varandra med lika betingelser vad gäller klimat och höjdläge.

Är inte jakt och rekreation samma sak?
Hur kan det komma sig att det skiljer 300.- mot 3000.- /ha?



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Användarvisningsbild

Re: Värde på rekreations /jakt-mark

Skogshuggarn  
#136221 Samma - men ändå olika tycker jag eftersom jakt (se kött/arrendeinkomster mm), är lättare att värdera i "reda kronor och ören".

Avatar Fallback

Re: Värde på rekreations /jakt-mark

foton  
#136267 3000 kr. för rekreation per ha. är en fantasisumma.

Användarvisningsbild

Re: Värde på rekreations /jakt-mark

th  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#136343
foton skrev:3000 kr. för rekreation per ha. är en fantasisumma.

Det beror ju på vem som använder det för rekreation.

Avatar Fallback

Re: Värde på rekreations /jakt-mark

Skutt  
#136832 Hej Tord!

Jag skulle fundera mera över vad jag skall med skogen eller fastigheten till. Vill jag bedriva någon form av skogsbruk eller är det andra saker jag är ute efter. Jag skulle inte ha några problem att betala 3000kr/ha för ren rekreation, särskilt inte om det är vackert också.

/Mårten :smile:

Ps. Kul och se dig här, det var länge sedan du var på LR-forum. Ds

Avatar Fallback

Re: Värde på rekreations /jakt-mark

Tord_Lj  
#136865 E-skog är inte mycket att bygga skogsbruk på.
3000.-/ha är uppgift från LRF och avser rekreations-mark på avstyckningsbara skiften.

Tycker det skilde så mycket (ca 10 ggr) mot ett annat skifte i närheten som ej värderades av LRF där jakten upptogs till ca 300.-/ha och virkesförrådet till ca 300.-/m3.

Två olika typer av mark men det ena kal-avverkat 1910 - 1930 och beståndet ej föryngrat, mest buskar och myr.

PS LR-forum, tyckte bara att jag fick mycket otacksam skit för att man ville värna gamlingarna.
Att åka Deffe, RR eller Disco har inte mycket gemensamt med Series.
Årets långtur med 88'n nyss avklarad, blev härliga 190mil. DS

   TS
Avatar Fallback

Re: Värde på rekreations /jakt-mark

Skutt  
#136897 Busk och myrmark kanske inte är så roligt om det inte går att börja om från början förståss.

Om rest-skog (E-skog) skulle jag tänka så här; att så länge det är vackert och det finns några trädpinnar kvar och läget passar mig så är 30 tkr billigt för 10 Ha.

Generellt är 300 kr/m3 (brutto skogskubik) lågt i södra sverige översatt till försäljnignspris på fastighet. Man brukar ju begära runt 500 kr/m3 om skogen är "normalt" beskaffad.

Apropå Series, så drömmer jag fortfarande om en, framförallt nu när Deffen är borta. Men nu har det ju kommit en Fergusson 35:a emellan så vi får väl se i framtiden... 190 mil Tufft! :-bd

Avatar Fallback

Re: Värde på rekreations /jakt-mark

Midgård  
#136927 Hade inte i min vildaste fantasi kunna föreställa mig att man kunde köpa 10ha mark i Sverige för 30 kkr. Helt otroligt oavsett beskaffenhet.

Avatar Fallback

Re: Värde på rekreations /jakt-mark

Tord_Lj  
#136975 Nja, sk. rekreationsmark förutsätter att det inte är tomtmark eller att där finns virkesförråd och aldrig kommer att bli så att hitta sån mark som du får göra en fastighet av är inte lätt.
Det finns regler för minimum produktion av virke för att det skall få vara en egen fastighet, 200m3 tror jag det är.

Svårt läge alltså och inga inkomster från träden så det är lite logiskt.

Sköta marken måste man ändå så det kostar efter du köpt, om du kan få loss den och lantmäteriet säger ok.

Mycket leta blir det. Håll utkik efter mark med litet vikesförråd och då enbart E-skog så kan du hitta.

När det gäller jakt-värde så finns oftast ett vikesförråd som du helt enkelt tar ca 300.-/m3 (norra Sverige) och det värdet lägger du till jakten om 300.-/ha. Detta förutsätter normal bonitet, vägar etc. annars blir det avdrag. Jakt är lite lurigt då allmogejakten är det slut på i Sverige och nu gäller VVO, i princip...

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).