Fördelar med Lantbruksenhet?

Hejsan!

Känns som man bara ställer en massa frågor, men för att få nå svar så måste man ju fråga.
Hur som, efter att jag och sambon har ratat ett par hus/torp vi tittat på så har turen kommit
till ett ställe som ligger perfekt, där skog samt mark ingår och priset är helt rätt för oss
samt att vi kan lägga ut pengar utan att det ska svida.

Nu är det så att denna ska egentligen vara typad som 120, alltså Lantbruksenhet som är bebodd. Men det är den inte, och vid kontakt med skatteverket så ska denna typas om och kan göras då vi har köpt den i så fall.

Men vad ger en lantbruksenhet för fördelar för oss som köpare?
Hur är det med bygglov tex.?
Bedriva företag osv?

Vad ska man tänka på? Eftersom jag hittar ingenting på nätet om detta... =/

Hälsningar
Kirill

Bedriver ni verksamhet i någon form ( som även Skatteverket ser som "giltig" verksamhet) så kan ni göra avdrag för diverse inköp. Tror dock att fastigheten då måste vara benämnd jordbruksfastighet och ej understiga 4ha mark.

Det fina är också att det är lättare att få bygga upp ekonomibyggnader, vissa säger helt utan bygglov, men det är väl klart bra att påpeka en byggnation hos sin kommun trots detta för att undvika problem...

Men mycket beror ju på vad ni skall använda gården till, hobby, bruka den, mm??

Berätta lite mer om fastigheten så blir det lättare att svara.
Hur många hektar och fördelningen på olika marktyper (skog, sjö, åker etc.)
Planeras lantbruksverksamhet och i så fall vilken?

En lantbruksfastighet gör er direkt till egna företagare då den ska deklareras under enskild näringsverksamhet.

Om ni har reavinster från tidigare husaffärer påverkas avdragen då det endast är "privatdelen" av lantbruksfastigheten som blir anskaffningsvärde. (räknas ut efter andelen i det totala taxeringsvärdet)

Vi ska bruka den i framtiden är det tänkt, både när det kommer till åker samt den skog som finns på marken.
Fastigheten är strax över 2Ha, men kommer göras om till 120 alltså bebodd jordbruksenhet.

Hur stor åkermark och skog som följer med finns det inga uppgifter på. Men något vi måste ta reda på som sagt!

Har precis ändrat till jordbruksfastighet min tomt/mark 2,8ha mestadel skog .
Har hört att gränsen går min 2ha skog eller 4ha åker för det ska gå .
Jag är inte helt säker .

Nyfiken fråga, men?,,,,

Kan man få igenom precis alla avdrag på en jb fastighet om 2.0 ha jmf med en på 20 eller 200 ha?.

Vad säger skattemyndigheten?.

ja tror gränsen för avdrag går på 10ha.......

Beror nog snarare på verksamheten. Odlar du hallon på 4 hektar så lär du få göra avdrag...
Bästa sättet är att kontakta skattemyndigheten direkt, många gånger den bästa skatterådgivningen och därtill gratis!

”Kan man få igenom precis alla avdrag på en jb fastighet om 2.0 ha jmf med en på 20 eller 200 ha?.”
”Har precis ändrat till jordbruksfastighet min tomt/mark 2,8ha mestadel skog .
Har hört att gränsen går min 2ha skog eller 4ha åker för det ska gå .”

Jag har för mig att följande gäller:
En jordbruksfastighet måste minst vara på 2ha. 4ha åker krävs för att få EU-stöd.
Rätten till avdrag beror på din verksamhet. Du kan bli nekad att göra avdrag för en traktor om du har 20ha skog och ska bara skotta snö med den.

I princip ska ett företag uppfylla följande:
-drivas varaktigt
-självständigt
-i vinstsyfte.
Alla tre villkoren måste vara uppfyllda. Annars är det en hobby.