Ställföreträdarens "rättigheter"

Jag och två bröder samäger en skogsfastighet. Jag äger 75 % och brorsorna delar på resten. Nu har en delägare krävt en offentlig auktion, vilket jag tycker är positivt då vi inte kan komma överens. 😡

Jag, som är utsedd som ställföreträdare, bor och verkar på fastigheten - en annan brors fru har tagit hand om alla papper och skött ekonomin.

Kan jag nu kräva att få ta över den löpande administrationen och få fullständig insyn i fastighetens ekonomi? Och om min bror/hans fru vägrar: vad kan jag göra åt det?

Jag planerar att ha högsta budet på kommande auktion och därmed ska jag fortsätta att sköta driften av fastigheten.

Givetvis skall du ha full insyn i ekonomin, det är ju du som är ställföreträdare? De andra har lika stor rätt till insyn.

http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/19890031.HTM

Tycker det verkar lite aggressivt att kräva att ta över löpande administration, och vinner du något på det?

"Aggressivt" - att få insyn i vad mitt boende kostar? Nja, jag vet inte det - i synnerhet inte då jag erbjuder mig att ta över alla löpande kostnader från mina syskon.

Det var inte att få insyn, utan att "ta över" som var aggressivt. Har ni delat på kostnaderna för ditt boende? Skumt.

Det är väl snarare detta som kan tyckas skumt, om det nu är du som är störst delägare, bor på gården och sköter det mesta..... Varför ska då din brors fru sköta "ekonomin"?
Vad har hon för glädje av det? Speciellt om du inte har nån insyn...

Nu har jag löst ut övriga delägare så problemet är löst.

Bra att det löste sig, blev det auktion eller fixade det sig ändå? Blir det dyra omkostnader på auktionen?

Bättre stämning bland syskonen nu?

Det blev auktion. Om vi säger så här: vi syskon kommer inte att fira jul tillsammans... Jättetrist - men att samäga är oerhört svårt.

Du behövde väl inte betala din egna del?

Hur menar du? Min egen andel ägde jag ju redan...

Omkostnaderna för auktion blev ca 95 000 kr som delades mellan oss delägare. Det blev lite drygt 70 000 kr för mig.

Tack!

Vilken möjlighet har syskon (delägare) att få ersättning för eventuellt nedlagt arbete och pengar långt innan aktionen, tror du? (När fastigheten drevs i lag.)

Jag har ingen aning....... det är jag som gjort allt arbete och vi hade för flera år sedan ingått ett avtal att den som inte lade ner arbetstimmar istället skulle få ersätta med pengar - men det där har jag struntat i att driva. Svårt att värdera - och jag har haft problem med att få övriga delägare att förstå hur mycket underhållsarbete en stor fastighet kräver.

"Ställföreträdarens rättigheter"....
Har man som ställföreträdare relativt stor makt?? - Jämfört med övriga delägare?
Som jag har uppfattat det så har ställföreträdaren alltid "sista ordet" och det kan ju ses som en ganska stor portion makt i vissa sammanhang.
Kanske vettigt när ställföreträdaren också är störst delägare som i ditt fall...
Men om alla har lika stor andel, även ställföreträdaren... blir inte det lite skev maktfördelning??!

Man kan ju alltid ställa krav men kommer man inte överens så återstår ju bara en civilrättslig process. Då kan det nog kvitta.

Vad menar du??