Värde på 200ha skog?

Vad kan värde på ett skifte på ca 200ha varav 130ha produktiv skogsmark?

Ligger i Jämtland relativt fjällnära.

Bonitet 2.6

Virkesförråd ca 11000m^3sk

ca45% slutaverkningsskog.
ca25% kalmark
ca30% röjning/gallring

Bra med skogsvägar.
Bra björn och älgjakt. Fiske.

Detta är grovt uppskattade siffror så jag förstår att även ett värde blir grovt uppskattat.

Kan väl själv börja gissa.
3.5 miljoner?

Stämmer nog

Följdfråga:

Hur stor andel av skogsmarken är kalmark och skog yngre än 20 år?

Ransoneringsreglerna för hur mycket som får föryngringsavverkas på en brukningsenhet, enligt SVL, säger ju att högst 50 % av skogsmarken får vara kalmar eller bevuxen med skog yngre än 20 år om brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal överstiger 50 ha.

Har man inte skog sedan tidigare med skog äldre än 20 år kan det vara svårt att få avverka för att finansera förvärvet vilket kan påverka antalet spekulanter negativ, vilket även borde påverka prisbilden nedåt.

Bara mina funderingar.

MVH
Alias

Ja, den där regeln kan nog vara mycket värd att beakta på detta skifte.
Nu är som sagt siffrorna väldigt tillhöftade, dom är egentligen tagna från en 20 år gammal skogsbuksplan och sen lite på känn justerade efter vad som har hänt de sista 20 åren. Det innebär ju då också att det som var kallhygge då är över 20 årig skog nu...