Riksbankens s k styrränta ligger för tillfället på 3,75% men den 21 september kommer ett nytt räntebesked och då är det nog ingen högoddsare att den hamnar på 4,00%.
En ränta som ofta refereras till när bankerna sätter räntan på företagslån (t ex till skogsägare) med kortare bidningstider är STIBOR-räntan. Den ändrar sig mer löpande och inte enbart några gånger per år. STIBOR sätts av de svenska bankerna genom Svenska Bankföreningen och deras bolag Swedish Financial Benchmark Facility. Just nu ligger STIBOR 3-månadersränta på 4,05% (11 sept 2023) efter att utvecklingen har planat ut den senaste månaden. Troligtvis är den förväntade räntehöjningen nu i september "inpinkad" och det verkar som att bankerna tror att det blir den sista?
Dyrare lån för skogsköp än för villalån?
Ska man låna pengar för att t ex köpa en bostad eller en skogsfastighet så erbjuder bankerna räntenivåer som ligger en bit högre än Riksbankens styrränta eller STIBOR-nivån. Normalt sett så ligger även lån till företag (t ex jord- & skogsägare) högre än vad bankerna tar ut för lån till bostadsköpare. Skillnaden mellan bankernas utlåningsränta och deras kostnad för att finansiera denna utlåning utgör en viktig del (den viktigaste?) i bankernas vinst. En del i denna "vinstmarginal" är skillnaden mellan vad bankerna ger kunderna i inlåningsränta och vad de tar ut för ränta på lånen. Fram till idag (Q2 2023) har bankerna gjort mycket stora vinster på denna skillnad och det finns inga spår av "tuffare tider" i deras kvartalsrapporter fram tills nu. Det borde innebära att det finns ett förhandlingsutrymme för bankernas kunder förutsatt att man är beredd att utmana olika aktörer och att kanske ta sig omaket att byta bank.
Vad kan man få för ränta på skogslånet?
Jag tänkte att det kan vara väldigt intressant att se vad det går att få för låneränta för den som behöver låna pengar för t ex ett skogsköp. Bankerna är idag skyldiga att redovisa sina genomsnittsräntor på bolån och inte bara listräntorna. Något liknande finns mig veterligen inte för lån till företagare eller skogsägare. Nu kan det ju vara så att vissa banker jämställer lån till skogsfastigheter med villkoren för lån till en bostad men jag tror inte att det är standard idag?
Hursomhelst så tänker jag att vi kan använda den här tråden för att diskutera dagens och kommande räntenivåer för skogslånen och att här även kunna jämföra olika banker. På sajten konsumenternas.se kan man se snittnivån för boräntor för augusti månad. Tittar man på tremånadersräntan i aug så ligger Nordnet lägst med 3,89 men då krävs det att man har ett sparkapital på fem miljoner. Bland de "vanliga" låneinstituten och bankerna ligger Skandiabanken lägst med 4,44% tätt följd av Landshypotek (4,49%). Men skillnaderna till Danske Bank (4,52%), Ålandsbanken (4,53%), Länsförsäkringar (4,56%) och SEB (4,58%) är ändå ganska små.
Den här snittnivån innebär dock att det finns de som får lägre ränta och frågan är hur mycket man kan komma ner om man försöker förhandla med sin egen och kanske andra banker? I tider av stigande räntekostnader och kostnadsinflation på alla fronter så är det viktigare än någonsin att konkurrensutsätta bankerna. Här kan vi ju hjälpas åt med lite transparens kring möjliga räntenivåer.
Logga in för att se de bilder eller dokument som författaren har laddat upp.
Du måste vara medlem för att logga in. Det är gratis att bli medlem och registreringen går fort, Välkommen!
Skapa konto
Kort information om skogsforum.se