Går min ekonomiska "utanför boxen" plan ihop?
Postat: ons 26 apr 2023, 16:12
Hej!
Jag har ett mål att stycka av och skapa en liten skogsfastighet. Min dröm är att äga en liten gård och en skogsfastighet. Lite djur, en egen såg, lite enklare skogsmaskiner... ja, sånt som gör livet värt att leva helt enkelt 😉 Något jag är beredd att göra nästan vad som helst för att förverkliga. Men problemet att jag har varken kaptial eller äger något som jag kan belåna till en insats.
Jag har tänkt mig en så liten skogsfastighet som möjligt. Jag räknar med 20 ha som minsta möjliga för välskött gallrad skog c:a 50-60 år gammal. Första frågan, är det rimligt? Kan man skapa mindre? (svårt att svara exakt såklart, men gissa gärna)
Så här har jag tänkt. Och här är goda råd välkomna eftersom jag är novis på detta.
Prisstatistiken säger att skog i södra sverige går på 145 000 SEK / ha. Så vi landar då på 2,9 miljoner och handpenning på 25% ger då 435 000 SEK. Pengar jag inte har på mitt konto då jag tyvärr inte gjort vare sig bostadskarriär eller har rika farbröder - har dock en riktigt okej lön och inga lån förutom CSN.
På Marken står ett hus på ofri grund i dåligt skick men som har ett fantastiskt och eftertraktat läge.
Jag köper huset relativt billigt. Renoverar upp det till ett högre (men relativt spartanskt fortfarande) värde på ett år. Gör en värdering av huset.
Styckar av en tomt runt huset och skapar en fastighet samt får lagfart till denna.
Till detta använder jag huset som insats. Banken kan då vid avstyckningen och skapandet av den ny fastgheten lägga upp ett bolån åt mig.
Jag fortsätter sedan renoveringen och förädling av tomt, gör en ny värdering av fastigheten.
Men min nyskapade fastighet som insats köper jag 20 ha kringliggande skog och styckar av den.
Helt säkert gör jag många tankevurpor här? Eller finns det andra möjligheter som jag inte tänkt på?
All hjälp är så otroligt mycket välkommen!
Jag har ett mål att stycka av och skapa en liten skogsfastighet. Min dröm är att äga en liten gård och en skogsfastighet. Lite djur, en egen såg, lite enklare skogsmaskiner... ja, sånt som gör livet värt att leva helt enkelt 😉 Något jag är beredd att göra nästan vad som helst för att förverkliga. Men problemet att jag har varken kaptial eller äger något som jag kan belåna till en insats.
Jag har tänkt mig en så liten skogsfastighet som möjligt. Jag räknar med 20 ha som minsta möjliga för välskött gallrad skog c:a 50-60 år gammal. Första frågan, är det rimligt? Kan man skapa mindre? (svårt att svara exakt såklart, men gissa gärna)
Så här har jag tänkt. Och här är goda råd välkomna eftersom jag är novis på detta.
Prisstatistiken säger att skog i södra sverige går på 145 000 SEK / ha. Så vi landar då på 2,9 miljoner och handpenning på 25% ger då 435 000 SEK. Pengar jag inte har på mitt konto då jag tyvärr inte gjort vare sig bostadskarriär eller har rika farbröder - har dock en riktigt okej lön och inga lån förutom CSN.
På Marken står ett hus på ofri grund i dåligt skick men som har ett fantastiskt och eftertraktat läge.
Jag köper huset relativt billigt. Renoverar upp det till ett högre (men relativt spartanskt fortfarande) värde på ett år. Gör en värdering av huset.
Styckar av en tomt runt huset och skapar en fastighet samt får lagfart till denna.
Till detta använder jag huset som insats. Banken kan då vid avstyckningen och skapandet av den ny fastgheten lägga upp ett bolån åt mig.
Jag fortsätter sedan renoveringen och förädling av tomt, gör en ny värdering av fastigheten.
Men min nyskapade fastighet som insats köper jag 20 ha kringliggande skog och styckar av den.
Helt säkert gör jag många tankevurpor här? Eller finns det andra möjligheter som jag inte tänkt på?
All hjälp är så otroligt mycket välkommen!