Torbjörn Johnsen skrev:Skaplig räntehöjning idag. Plus 1%-enhet som lär slå igenom på rörliga låneräntor inom kort. Vad tror ni det får för påverkan på marknaden för skogsfastigheter eller maskininvesteringar? Kommer skogsmarkspriserna att fortsätta öka ändå? Och kommer skogsmaskinentreprenörerna att kunna kompensera sig ökade kapitalkostnader?
https://www.svt.se/nyheter/inrikes/riks ... yrrantan-1
Robur Clivus skrev:Torbjörn Johnsen skrev:Skaplig räntehöjning idag. Plus 1%-enhet som lär slå igenom på rörliga låneräntor inom kort. Vad tror ni det får för påverkan på marknaden för skogsfastigheter eller maskininvesteringar? Kommer skogsmarkspriserna att fortsätta öka ändå? Och kommer skogsmaskinentreprenörerna att kunna kompensera sig ökade kapitalkostnader?
https://www.svt.se/nyheter/inrikes/riks ... yrrantan-1
För skogsfastigheter tror jag på ganska kraftigt fall, gjorde en enkel överslagsräkning för hur skev jag tycker marknaden är just nu: Kollar vi i Ludvig & co senaste halvårsstatistik https://kunskap.ludvig.se/rapport-skogs ... alvar-2022 . Tittar man på kr/hektar för en snitt fastighet i mellersta Sverige så kostade den 87 000 sek/hektar i deras rapport.
Högt räknat borde en sådan fastighet avkasta 1 500 sek/hektar/år över tid. Med dagens riksbanksbeslut kan man kanske ansätta en trolig räntekostnad till 4 %. Utifrån dessa enkla nyckeltal kan man inte betala mer än 37 500 sek/hektar för att avkastningen ska täcka räntekostnaden.
Skogsmaskinentreprenörerna borde väl inte vara lika räntekänsliga då detta inte kan vara en särskilt tung kostnadspost i totalkostanden?
Elis76 skrev:Risken finns även att 80- och 90-talisterna som inte upplevt inflation eller höga räntor kommer att få ett yrvaket uppvaknande. Vi som kommer ihåg fastighetskrisen i början av 90-talet vet vad som vänntar.
Sjögården skrev:Tar riksbanken i ordentligt ett par gånger till så kommer långräntorna att stanna på denna nivån.
Alternativet är höga löneavtal och inflationsbrasan är i full gång på några års sikt.
Då vet vi inte hur det slutar.
Vad vi nu ser är kombinationen stagnation, lågkonjunktur och inflation.
Det är egentligen det allra knepigaste.
När höginkomsttagarna kommer med sina fetmercor och smyger in på Lidl på att köpa lågprismat är det lite intressant att följa utvecklingen.
Vi är faktiskt där denna vintern tror jag… 😉
Sjögården skrev:Riksbanken har höjt för sent ,därav den svaga kronan.
Nu är växelkursen för jordbruksstöden för faställande den sista bankdagen i september om jag minns rätt så det vore ju charmigt om euro kursen gick över 11 kr i slutet av veckan.
Lite självisk får man väl vara…
Robur Clivus skrev:Sjögården skrev:Tar riksbanken i ordentligt ett par gånger till så kommer långräntorna att stanna på denna nivån.
Alternativet är höga löneavtal och inflationsbrasan är i full gång på några års sikt.
Då vet vi inte hur det slutar.
Vad vi nu ser är kombinationen stagnation, lågkonjunktur och inflation.
Det är egentligen det allra knepigaste.
När höginkomsttagarna kommer med sina fetmercor och smyger in på Lidl på att köpa lågprismat är det lite intressant att följa utvecklingen.
Vi är faktiskt där denna vintern tror jag… 😉
Ja, så kan det nog vara, det som är lite oroande efter senaste räntebeskedet var hur Svenska kronan fortsatte att tappa mot framförallt dollarn men även mot Euron (Visst kronan tappar alltid när vi är på väg in i lågkonjuktur men detta känns lite för mycket denna gång), detta behöver nog riksbanken korrigera med än hökaktigare räntebana vid nästa möte samt att kanske även långräntor börja korrigera uppåt?