tis 01 mar 2022, 07:52#750625
Taxeringsvärdet räknas fram av Skatteverket utifrån olika premisser som gäller för det område där en fastighet är belägen samt vad man uppger i deklarationsblanketten. Detta samkörs sedan av Skatteverket mot den senaste riksskogstaxeringen och laserskanningen från Lantmäteriet.
Taxeringsvärdena används bl a. vid beräkning av intrångsersättning, uttag av pantbrev etc.
Oavsett hur en fastighet har förvärvats i sin helhet använder man sig av det taxeringsvärde/n som fastigheten åsatts av Skattemyndigheten. Man kan således inte säga att man övertar någon annans taxeringsvärde/n.
Har en fastighet däremot bildats genom: sammanläggning, avstyckning eller fastighetsreglering för att nämna några, behöver ett nytt taxeringsvärde åsättas fastigheten vilket verkar vara fallet i denna tråd.
Räntefördelning räknas fram med hjälpblankett SKV 2196. Här använder man sig av anskaffningsvärdet av fastigheten enligt en av nedanstående två olika regler:
HuvudregelnHuvudregeln är att man tar upp anskaffningsvärdet (vanligen köpesumman) för mark, byggnad och markanläggning och minskar med de avdrag man gjort för värdeminskning på byggnad och markanläggning.
När man använder huvudregeln har det ingen betydelse när man förvärvat fastigheten.
AlternativregelnAlternativregeln får man bara använda om man ägde fastigheten före den 1 januari 1991. När man sedan ska räkna fram värdet enligt alternativregeln utgår man från en viss procentsats av taxeringsvärdet 1993.
https://www.skatteverket.se/foretag/drivaforetag/foretagsformer/enskildnaringsverksamhet/rantefordelning.4.361dc8c15312eff6fd2db8f.html
Usus magister est optimus