Skogsekonomi

Ta lån utan inkomst

4 inlägg 1982 visningar 3 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Ta lån utan inkomst

Skogz  
#649023 Hej!

Säg hypotetiskt att det är två bröder, Svin och Stian.
Dom ska ta över skog från sina föräldrar som är värd 20 miljoner.
Svin vill ta över skogen men det vill inte Stian så då behöver Svin lösa ut Stian.
Föräldrarna vill ha 2 miljoner för skogen.
Svin behöver då låna 11 miljoner från banken för att kunna genomföra generationsskiftet varav 10 miljoner går till Stian och 1 miljon går till föräldrarna.

Problemet är att Svin har två år kvar på en lång utbildning och har således inget jobb.

Frågeställning: Är det möjligt för Svin att kunna belåna skogsfastigheten till 55% och betala ut 11 miljoner även fast han inte har något jobb?
Tanken är då att lånets räntor och amorteringar ska betalas från kassaflödet av skogen.



   TS
Landshypotek Bank
Avatar Fallback

Re: Ta lån utan inkomst

Alvarsson  
#649040 Hypotetiskt går det utmärkt!

Avatar Fallback

Re: Ta lån utan inkomst

alias  
#649041
Skogz skrev:Hej!

Säg hypotetiskt att det är två bröder, Svin och Stian.
Dom ska ta över skog från sina föräldrar som är värd 20 miljoner.
Svin vill ta över skogen men det vill inte Stian så då behöver Svin lösa ut Stian.
Föräldrarna vill ha 2 miljoner för skogen.
Svin behöver då låna 11 miljoner från banken för att kunna genomföra generationsskiftet varav 10 miljoner går till Stian och 1 miljon går till föräldrarna.

Problemet är att Svin har två år kvar på en lång utbildning och har således inget jobb.

Frågeställning: Är det möjligt för Svin att kunna belåna skogsfastigheten till 55% och betala ut 11 miljoner även fast han inte har något jobb?
Tanken är då att lånets räntor och amorteringar ska betalas från kassaflödet av skogen.


Är 20 miljoner ett bedömt värde på öppna marknaden?
I så fall så ska man räkna av ev. kapitalvinstskatt från nettovärdet som ligger till grund för kompensation till den/dem som ska bli utlösta.
Sen kan gåva mot vederlag ge lite oönskade skatteeffekter (negativ räntefördelning).

Ta hjälp av sakkunnig vid generationsskiften!

MVH
Alias

Avatar Fallback

Re: Ta lån utan inkomst

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#649378 Om det går att få ihop affären med kassaflödet ur skogen ska det inte vara något problem.

Banken har system där de matar in skogsbruksplanen och får ut kassaflödesprognoser som grund för bedömning om affären är trovärdig.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).