Köpa fastighet med lån från skogsbolag

Ska avverkningen räcka till en större del av fastighetsköpet så blir det en avverkning som märks länge. Förhandlingsläget när man är skyldig skogsbolaget x antal pengar är inte optimalt.

Man gör upp ett kontrakt på avverkning innan köp av fastighet och skriver in i avverknigskontraktet att det gäller bara under förutsättning att köp av fastigheten gör av skogsägaren

Jaså, är det så enkelt för skogsägaren att diktera villkoren ??

Det går ju alltid att diktera villkor som säljare, men det kan ju ofta ha en negativ inverkan på köparens intresse och betalningsvilja...
/Niklas

Tack för kaffet!
Jag har alltid trott att det varit köparna som bestämt i skogsnäringen.
Nu ska jag begära 600 kr fuben för talltimmer som jag fick för tio år sen 😀

Bolagen gillar upplägget. Tacksamt med en skogsägare som ber om att få trä deras snara om halsen. Var en här som gjorde så. Efter avtalsskrivandet blev det stora prisökningar men de kunde han se i stjärnorna efter.

Men så är det ju blir det en nergång så är det skogsbolagen som förlorar

Det är ingen skillnad mot ett vanligt avverkningsuppdrag. Givetvis binder man upp sig att sälja och och bolaget binder upp sig att köpa.

Alltid när jag avverkat har jag tagit in anbud från 3-4 köpare.
Det har ibland varit en skillnad på 70 kr fuben vid lrk.
Att köparen vet att flera konkurrerar om en attraktiv post är viktigt.
Ofta erbjuds man då också en bonus utöver prislistorna.

Många skogsägare är sjukt dåliga på att inse att det är vi som har varan inköparen behöver.
Däremot så finns det ju så många värden utanför prislistan som duktiga förare och huggare.
Sedan går det ju inte att jämföra priser ordentligt då alla har olika mått för klassificering.
Så jag hade tyckt det var sjukt läskigt att binda upp sig och verkligen kontakta den på banken som är skog och lantbruksansvarig för förhandling, dom ser ofta potentiella avverkningen.

Precis, och sen när du har bestämt dig så ber du som låna ut lite pengar så länge (eller förskott kanske det borde kallas).