Värdeökning på skog?

[Skogz]

- ons 13 mar 2019, 16:25#556341 Hej!

Jag kan väldigt lite om skog men är lite fundersam på detta tillgångsslag sett ur ett investeringssyfte.
Vad är den normala värdeökningen på skog i Södra Norrland (Gästrikland) per år?
Låt oss säga att man har 1 miljon och väljer att köpa ett skifte för det, hur mycket kan man tänka sig att pengarna ökar i värde per år?
Finns det något index också där man kan se skogsfastigheters prisutveckling historiskt sett?

Tacksam för svar!

• Läs mer om Skogsekonomi
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[Vedproducent]

- ons 13 mar 2019, 17:59#556351 Norra Sverige har backat 13 procent senaste 10 åren.
Mellersta Sverige har gått upp 10 procent på 10 år.

Det var ju tidigare som de stora ökningarna var störst. Vad som hönder i framtiden kan vi bara spekulera om.

https://www.skogskunskap.se/aga-skog/pr ... stigheter/

[Skogsola]

- ons 13 mar 2019, 22:00#556399 Räknar man bara priset per m3sk så är nog toppen nådd och kommer antagligen bara att följa inflationen framöver. Vi som aktivt driver skogsbruk är mera intresserade av tillväxten. Vad marken producerar och vad som långsiktigt kan avverkas.

[Norrtälje]

- ons 13 mar 2019, 23:36#556416 Hur bedömer du risknivån och vilken procentuell avkastning förväntar du dig?

[Skogsola]

- tor 14 mar 2019, 08:17#556435 Om du frågar mig så är inte frågan relevant. Är man uppfödd med det och har det som livsstil så tänker man inte så. Möjligen att en hög risknivå är positivt för att det skrämmer bort räknenissar och håller fastighetspriserna på rimlig nivå.

[Norrtälje]

- tor 14 mar 2019, 20:03#556596 Den var såklart skriven till nykomlingen då jag undrar hur han resonerar kring skogen som investering.

[rejser]

- fre 15 mar 2019, 17:58#556818 1 miljon är ju mer en mysinvestering än att ha som en investering för framtiden. Är man intresserad att sköta det själv så får man ju värdet i det. Men ska man lägga ut allt som behöver göras på entreprenad så...
Och tar du inte hand om skogen så blir värdet sådär på lite sikt. Kommer man ut och kollar på skog och vägar har eftersats, röjning är inte gjord osv, då blir det skambud
Iaf mina tankar

https://skog.syllinge.se
Ingen aning om vad vi gör i skogen, men försöker

[jannee]

- fre 15 mar 2019, 18:34#556825 Helt rätt att investera i skog (skogsfastigheter).
Det har under de senaste 40 åren ALLTID sagts att nu är toppen nådd, men så har inte varit fallet.
Till råga på allt förvarnas det om att eventuell förmögenhetsskatt ska återinföras.
Om detta vansinne genomförs kommer intresse för kapitalplacering i skogsfastigheter drastiskt att öka = BETYDLIGT högre prisbild.
Är du bara lite intresserad eller motiverad att ta på dig grönstället och själv göra lite manuellt arbete - som fritidssysselsättning, är investering i fastigheter redan i dag en lönsam rörelse.
Ex, finns snickare och rörmokare som tillsammans/eller var för sig förvaltar mindre fastighetsbestånd = för dem en lönsam investering men även lite hobbyverksamhet.

[Skogsola]

- lör 16 mar 2019, 16:39#557013 Vad gäller förmögenhetsskatt så var det en riktig plåga för skogsägare på 70-talet. Fälldinregeringen tog bort den för arbetande kapital i småföretag dit skogsinnehav räknades. Men det är inget som säger att det blir så nästa gång.