Skogsekonomi

Finansiera tillköp av ny fastighet.

38 inlägg 6814 visningar 11 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Re: Finansiera tillköp av ny fastighet.

bdulf  
#545946 Något som kan totalhaverera kalkyler är nyckelbiotoper och skydd enligt artskyddsförordningen / Ulf

Landshypotek Bank
Användarvisningsbild

Re: Finansiera tillköp av ny fastighet.

Camaro1969  
#546223 Har idag gjort en lite bättre kalkyl,

2% ränta går fastigheten plus..

4% ränta kan stora avverkningen från början betala räntor i 38 år.. 6% ränta kan stora avverkningen betala räntan i 17 år..

Och på 17 år bör ny slutavverkningsskog vuxit fram..

Jag blev nästan förvånad över att kalkylen såg så bra ut... men visst, det är antaganden...

   TS
Avatar Fallback

Re: Finansiera tillköp av ny fastighet.

Aleck  
#546230 Ett tips är att använda sig av nuvärdesmetoden. Det ger ett mer exakt svar med vad som händer om 40år vid en viss räntesats och ursprungskapital.

Användarvisningsbild

Re: Finansiera tillköp av ny fastighet.

Camaro1969  
#547039 man funderar dagarna i ända..

nu känner vi nästan att vi står över detta, mest pga renoveringsbehovet av huset. den resan har vi gjort, eller är i fortfarande då det är en hel del kvar att göra på nuvarande hus.

fick även ett samtal häromdagen där en fastighet jag tidigare varit intresserad av att köpa men säljaren ångrade sig,.

men att han nu vill sälja..

det kanske är tecknet att man bör köpa denna "lilla" fastighet istället på bara 50 hektar för tillfället..

som sagt skogen på denna stora fastighet är lockande, men huset överväger vi fortfarande..

ska träffa banken på onsdag och höra vad de tycker om kalkylen iaf

MVH

   TS
Avatar Fallback

Re: Finansiera tillköp av ny fastighet.

surjämten  
#547125 Förstår att du är i bryderi!
Inte helt enkelt om man är för beroende av avverkningar, virkespriser, tillväxt mm för räntor o ev amorteringar.
Ska bli spännande att höra vad banken säger.
Tänk om du kunde sia in i framtiden o se en rejäl prishöjning på massa o timmer............

Användarvisningsbild

Re: Finansiera tillköp av ny fastighet.

Camaro1969  
#547435 Mycket bryderi:)
Jag har dock meddelat säljaren av den lilla fastigheten att jag ska köpa den, så 50 hektar blir det iaf:)

   TS
Användarvisningsbild

Re: Finansiera tillköp av ny fastighet.

Uvskogen  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#547439
Camaro1969 skrev:Mycket bryderi:)
Jag har dock meddelat säljaren av den lilla fastigheten att jag ska köpa den, så 50 hektar blir det iaf:)

Hoppas det går i mål! 50 Ha är rätt mycket i min värld! :ugeek:

Användarvisningsbild

Re: Finansiera tillköp av ny fastighet.

Camaro1969  
#547443 Det tror jag går i mål, samma säljare som jag köpte min första fastighet av.. så han törs jag lita på.. jaa 50 ha är inte så himla lite, men tror det är 45-46 produktiv skog, varav 2 plättar på 9 ha styck med den ena färdigröjd ungskog och den andra färdiggallrad gallring.. så det är inte så mkt att sköta de närmst 10 åren:)

   TS
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).