Skogsekonomi

[jannee]

tor 26 jan 2017, 22:01#433454 Köpte 100 ha i början av 70 talet, idag vill jag ha 10 ggr ingångsvärdet, under tiden har avverkningarna betalt inköpspriset.
Vem tror att prisutvecklingen ska avstanna

[BjörnS]

tor 26 jan 2017, 22:39#433464 Helt rätt jannee!

I Tyskland betalar man över 19.000€/ha snittpris. Åkermark avkastar nog inte lika mycket i Sverige och skogen växer inte heller lika snabbt här. Men åtminstone för skogen gäller ju att man få bättre virkeskvalitet om det växer sakta. Tyvärr får man det inte betald idag.

Men hur ser det ut om 50år? Växtperioden i Sverige har blivit längre idag och kommer att blir ännu längre i framtiden. Däremot blir det redan idag för torr i vissa regioner i Sydeuropa.

[r93]

tor 26 jan 2017, 22:50#433466 Hur såg virkespriserna ut på 70-80 talet?

...

[BjörnS]

tor 26 jan 2017, 23:54#433479 Ca 800kr.
Men då fanns inte maskiner i samma omfattning som idag.

[r93]

fre 27 jan 2017, 07:49#433508 Ok.
Inflationen var väl ganska extrem under 70 och 80 tal med va?

Varför har priset gått ner på mark i norra Sverige, när det är ett ostoppbart race uppåt?

Det jag försöker komma till lite är att världens näst mest belånade folk, kommer att bli ännu mer skuldsatta.

Jag är rädd att skogen går samma väg som med bönderna, "gigantiska" gårdar köper upp alla mindre, då syskon omöjligtvis kommer att kunna köpa ut varandra.

Jag tycker självklart inte att det är dåligt att min skog tydligen är högt värderad, men när alla skriker att det kan bara gå upp upp upp, så får jag bubbelkänsla, och försöker se lite nyktert på det.

var på ett bröllop i somras och placerades vid ett bord med ett par i trettioårsåldern, som glatt berättade att dom köpt ett hus för 5 miljoner, och det var den bästa investeringen man kunde göra för enligt hans beräkningar kommer samma hus vara värt 20 miljoner om tio år, vem vet, det kanske det är? Men någonstans måste ju lönerna hänga med också?

Men vi får se vad framtiden utvisar..........

...

[BjörnS]

fre 27 jan 2017, 10:23#433538 I södra Sverige bor fler mänskor och som du skrivit förut finns det säkert en del danska och tyska som köpa mark där.
Efterfrågan bestämmer priset. Det är detsamma längs Norges gränser där norrmän köper up fritidshus och driver up priset.

Det är nu ren spekulation, men jag kan tänker mig att stadsfolk är mera skuldsatta än skogsägare på landsbygden. Och jag tror också att vi redan har en bostadsbubbla idag.
Tänk om paret som du nämnde lånade 4 miljoner och bubblan spricker, då är huset kanske mindre värt än kvarstående lånet.
Nu har de ju skärpt reglarna lite grann men man behöver fortfarande inte amortera när man äger 50%. Bra för bankerna [emoji6]

Men skog och åkermark har verkliga värden. Här kan vi producerar trä och mat. Och det kommer vi att behöva i framtiden när vi blir ännu fler mänskor på jorden.
Kina köpa redan idag åkermark i utlandet.
http://www.dn.se/ekonomi/kina-koper-5-p ... v-ukraina/

Man skulle försöka att förklara för en kines varför självförsörjandegraden i Sverige är under 50% [emoji3]

[Huggar Herman]

fre 27 jan 2017, 10:51#433543

Det klart det är bra att skogen är värd mycket!

Men det kommer att bli problem när det blir generationsskifte, lösa ut sina syskon för tiotals miljoner är ingen lek när timmerpriserna inte hänger med.........

Jag gillar den syn som Jacob Palmstierna hade på fastighetsägande. - Att man bara är en förvaltare av marken och att den ska skötas på bästa sätt för att sedan lämnas vidare till kommande generationer.
Inte tjänas en massa pengar på vid generationsskiften! Det bara utarmar och dränerar möjligheterna att utveckla fastigheten på ett positivt sätt.

Mer om det finns att läsa i hans bok....
https://www.akademibokhandeln.se/bok/egendomspraktikan-om-konsten-att-arva-driva-och-vidareutveckla-en-stor-egendom/9789170921223/

[Mangan]

fre 27 jan 2017, 12:53#433556 Och om inte kommande generationer är intresserade?

Självvald väg i egen skog

[Huggar Herman]

fre 27 jan 2017, 13:05#433559

Och om inte kommande generationer är intresserade?

Eeeeeh.....då torde inte problemet vara så stort.....

[Mangan]

fre 27 jan 2017, 14:33#433569 Jag menar att då kanske det är lika bra att gå i pension, för pengarna man får av gården.

Självvald väg i egen skog

[Göt]

fre 27 jan 2017, 15:39#433572 Det blir ju alltid en ny generation ens egna barn än någon annans

[Mangan]

fre 27 jan 2017, 15:54#433574 Då föredrar jag att pengarna går till mig och mina barn.

Självvald väg i egen skog

[r93]

fre 27 jan 2017, 18:46#433602

Det klart det är bra att skogen är värd mycket!

Men det kommer att bli problem när det blir generationsskifte, lösa ut sina syskon för tiotals miljoner är ingen lek när timmerpriserna inte hänger med.........

Jag gillar den syn som Jacob Palmstierna hade på fastighetsägande. - Att man bara är en förvaltare av marken och att den ska skötas på bästa sätt för att sedan lämnas vidare till kommande generationer.
Inte tjänas en massa pengar på vid generationsskiften! Det bara utarmar och dränerar möjligheterna att utveckla fastigheten på ett positivt sätt.

Mer om det finns att läsa i hans bok....
https://www.akademibokhandeln.se/bok/egendomspraktikan-om-konsten-att-arva-driva-och-vidareutveckla-en-stor-egendom/9789170921223/

Jag tänker exakt likadant, man förvaltar marken, så som tidigare generationer gjort!!

Tyvärr är det vanligaste 3 generationer:
Förvärva
Förvalta
Fördärva

Gäller alla typer av företag.

...