Sida 1 av 1
Räntor
Postat: mån 11 aug 2014, 10:14
av Martin48
Tänkte kolla lite här på forumet vad ni har för ränta på eventuella lån. Om ni nu vill avslöja det:)
Köpte till skog för ett tag sedan. Går och funderar på om jag ligger "rätt" med räntan på lånen. Har två obundna lån på vardera 2,14% och 2,39%. Kommer få lägre ränta på det andra lånet också, men inte förrän i september. 3 månaders intervallet på det lånet avslutas då. Kanske ska tillägga att banken är Swedbank.
Skulle vara intressant och kunna jämföra med er andra här på forumet.
Re: Räntor
Postat: mån 11 aug 2014, 10:44
av skogshasse
hur stort är lånet och vad har du som säkerhet på lånet till den räntan
Re: Räntor
Postat: mån 11 aug 2014, 11:59
av Martin48
Lånet ligger på strax över 6 miljoner. Säkerheten är fastigheten i sig plus en annan fastighet. Lånegraden är runt 50%.
Re: Räntor
Postat: mån 11 aug 2014, 14:52
av Skogstinsen
Jag har 0.5 % rabatt på Nordeas rörliga ränta. Obundet utan ränte tak. Drygt 1.3 miljoner. Har för mig att det är 1.93%.
Det finns nån sida på internet där alla som vill skriver in sina räntor och lånegrad m.m
Re: Räntor
Postat: mån 11 aug 2014, 22:57
av Skogsinvest
Har ett treårigt bundet tom mitten 2015 på 3,2 procent. Har sedan ett rörligt (3-månaders) på 1,8 procent. Banken är LF och säkerheten är skogsfastigheterna med bostadshus. Lånevolym ca 2,5 miljoner och belåningsgrad ca 50 procent.
Re: Räntor
Postat: mån 11 aug 2014, 23:08
av Zalman
Man kan ju låna idag(3 månaders) till Stibor 3m 0,521%%+0,85%=1,371%
Det blir 0,9597% efter skatt.
Re: Räntor
Postat: mån 11 aug 2014, 23:10
av Skogsinvest
Vilken bank och vilka krav Zalman? Rena skogsfastigheter har inte möjlighet till ränteavdrag, endast boendelån.
Re: Räntor
Postat: mån 11 aug 2014, 23:29
av Zalman
Skogsinvest skrev:Vilken bank och vilka krav Zalman? Rena skogsfastigheter har inte möjlighet till ränteavdrag, endast boendelån.
Handelsbanken, lån mindre än 2,5 miljoner, belåning under 50%.
Re: Räntor
Postat: mån 11 aug 2014, 23:37
av Zixten
När kan man få ner räntan som mest?
På stora lån?
Eller är det när det är ett "säkert lån" ur bankens synvinkel? Alltså låg belåningsgrad...
Själv har jag lån på 600 000 och är i runda slängar runt 10 - 20% av marknadsvärdet på fastigheten...
Har jag bra förhandlingsläge till att få låg ränta då i och med att det borde vara ett "riskfritt" lån för banken?
Eller är det ett för litet lån för att det skall vara lönsamt för banken??
Re: Räntor
Postat: mån 11 aug 2014, 23:52
av Zalman
Zixten skrev:När kan man få ner räntan som mest?
På stora lån?
Eller är det när det är ett "säkert lån" ur bankens synvinkel? Alltså låg belåningsgrad...
Själv har jag lån på 600 000 och är i runda slängar runt 10 - 20% av marknadsvärdet på fastigheten...
Har jag bra förhandlingsläge till att få låg ränta då i och med att det borde vara ett "riskfritt" lån för banken?
Eller är det ett för litet lån för att det skall vara lönsamt för banken??
Om din skog är värd 6 miljoner och du har outnyttjade pantbrev på
3 miljoner.
Låna då 3 miljoner, lås rabatten i 2 år på Stibor90+lagomt påslag(ex 0,85%),
säg också att du vill amortera valfritt belopp var tredje månad.
Så länge inlåningsräntan är högre är din låneränta,
sätt in en slant på högräntekonto.
Sjunker inlåningsräntan, amortera ner lånet, men behåll den låga
låneräntan.
http://www.compricer.se/sparande/#savin ... awal=false
Re: Räntor
Postat: mån 11 aug 2014, 23:56
av Zalman
Skandiabanken har ju oprutad låneränta på 1,76%.
http://www.skandiabanken.se/hem/Lana/Bo ... iabanken!e)&gclid=CNCDkLOWjMACFaSQcgodQx4Avw
https://www.avanza.se/startSuperlånet - 1,75% i effektiv ränta
Re: Räntor
Postat: tis 12 aug 2014, 06:56
av Mangan
Hur menar du, Skogsinvest? Alla lån man tar som privatperson, oavsett ändamål, får man minska skatten med motsvarande 30% (upp till ett visst belopp). Lån tagna i verksamheten får man förstås dra av hela beloppet mot vinsten.
Re: Räntor
Postat: tor 28 aug 2014, 22:13
av Zalman
Låna till 1,24% ränta hos Avanza.
Du får Sveriges lägsta bolåneränta!
Om du inte behöver låna så mycket ska du inte behöva betala så mycket.
Därför erbjuder vi Superbolånet med 1,24%* ränta vid 50% belåning.
Låna mellan 1-10 miljoner
Du kan låna upp till 50% av marknadsvärdet på din
fastighet eller bostadsrätt; minst 1 miljon och max 10 miljoner.
Superbolåneräntan
Belåningsgrad upp till eller lika med 50 % (effektiv ränta)
1,23 % (1,24%)
reporäntan + 0,99%
Belåningsgrad över 50 % men mindre eller lika med 75% (effektiv ränta)
1,53% (1,54%)
reporäntan + 1,29%
https://www.avanza.se/pb/superbolanet.html
Re: Räntor
Postat: ons 15 okt 2014, 14:15
av Vedhuggaren
Efter lite förhandlingar fick jag 1,79% ränta med bindningstid på ett år hos Landshypotek. Är rätt nöjd med den räntan, men det verkar ju som om många har lyckats förhandla ner räntan ännu mer.
Re: Räntor
Postat: ons 15 okt 2014, 15:32
av axwell
Vedhuggaren skrev: Är rätt nöjd med den räntan, men det verkar ju som om många har lyckats förhandla ner räntan ännu mer.
Inte så konstigt, han har ju alltid korrekt information
