Skogsekonomi

Omvandling av privatbostad till näringsfastighet

17 inlägg 9088 visningar 6 följer Svara, dela mm...  
Kategorisponsor Skogsägare
Avatar Fallback

Re: Omvandling av privatbostad till näringsfastighet

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#772645
Heba skrev:På min skogsfastighet finns mangårdsbyggnad, i nuläget klassad som privatbostad. Via testamente saknar jag nyttjanderätten till huset, på obestämd tid, och det är inte närstående som har nyttjanderätten. Jag tog upp detta med SKV. Bara en handläggare, inte provat flera. Jag hävdade att kortsiktigt finns inte avsikten att bosätta mig där pga att jag saknar nyttjanderätten. Långsiktigt 15+ år så borde jag erhållit nyttjanderätten och tänker då bosätta mig där.

I detta fallet var SKV med på att klassificera om huset till näringsfastighet med allt vad det innebär. Avsikten att bosätta mig där många år fram i tiden var enligt SKV för långt fram i tiden för att det ska påverka,

Är det fler som har positiva erfarenheter av detta?
Dags att börja storskalig renovering...


Det ska finnas en hel del kryphål om det går mer än 5 år efter avslutad renovering tills du eller någon i din familj flyttar in. Rekommenderar dig att ta kvalificerad hjälp av en duktig revisions eller redovisningsbyrå. Tänk även på att du kan hamna i situationen att kostnaderna är avdragsgilla medan momsen inte är det.

Landshypotek Bank
Avatar Fallback

Re: Omvandling av privatbostad till näringsfastighet

Heba  
#772898Jag bollade lite mer med SKV kring detta. Dom var tydliga med att om man låter minst 5 år gå mellan renovering och omklassning näringsfastighet till privatbostad, så behöver man bara lägga tillbaka avskrivningar. Renoveringar berörs inte.

Momsavdrag blir nog svårt som ni nämner, men ändå en mycket spännande möjlighet tycker jag. Iaf om man redan nu trixar med periodiseringsfonder etc för att hålla sig under första brytgränsen

Annons:
Stihl
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).