Skogsbarometern

Stigande priser på skogsmark

10 inlägg 15210 visningar 5 följer Svara, dela mm...   
Användarvisningsbild

Stigande priser på skogsmark

Sweden-viking  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#369482 Låga räntor gör att placerare ser skogsmark som säkrare placering än aktier.
Detta leder till stigande priser på skogsmark framöver tror jag .
Vad tror ni?

Om man ser bakåt så har priset på skogsfastigheter stigit bra sedan 80-talet. Dessutom ska man ha i minnet den avkastning skogen gett under perioden i intäkter från uttag som gallring avverkning arrenden mm.

Den årliga tillväxten i de svenska skogar är jämförbar med Norges årliga oljeproduktion.
Skogsbiomassatillväxten varje år är cirka 85 megaton (Mt) vilket omräknat i energienheter motsvarar 425 terawattimmar (TWh), alltså av samma storleksordning som Sveriges årliga energianvändning.

Här en artikel från tidningen Skogen:

http://www.skogen.se/nyheter/stigande-p ... -skogsmark

Priserna på skogsmark har stigit kraftigt i södra och mellersta Sverige. I norra Norrlands inland har den negativa pristrenden brutits. Den genomsnittliga prisökningen för hela landet hamnade på närmare 5 procent.
Genomsnittspriset för skogsmark i Sverige steg år 2015 till 389 kr/m³sk (skogskubikmeter) enligt LRF Konsults statistik. Det är en ökning av riksgenomsnittet med 4,8 procent jämfört med 2014. Det låga ränteläget, ett lägre utbud jämfört med tidigare år samt ett ökat intresse för investering i skog har påverkat prisutvecklingen.

I södra Sverige fortsatte priset för skogsmark att stiga 2015 till en genomsnittlig nivå om 567 kr/m³sk. Det är en ökning med 5,5 procent jämfört med 2014 och det högsta priset som uppmätts i södra Sverige sedan LRF Konsult startade sina mätningar 1995. I mellersta Sverige har priset på skogsmark stigit med 6,8 procent till 405 kr/m³.

Prisskillnaden mellan norra och södra Sverige fortsätter att öka. För 3 miljoner kronor fick man i norra Sverige 128 hektar skog med en virkesvolym om 12,000 m³sk medan man för 3 miljoner i södra Sverige fick 35 hektar med en virkesvolym om 5300 m³sk.

En förklaring till den ökade prisskillnaden är att även skillnaden för vad skogsägaren fått i intäkter för skogsråvaran ökat i landet sedan några år. Den som avverkat skog de senaste åren i södra Sverige har helt enkelt fått mer pengar för sitt timmer jämfört med den som sålt sitt timmer i norra Sverige.

- I norra Sverige är prisnivån jämförbar med 2014, 250 kr/m³sk vilket är en mindre uppgång med 0,8 procent för helåret 2015. Vid halvårsskiftet 2015 var dock prisnivån minus två procent jämfört med 2014 års nivå. Det innebär att prisuppgången har varit extra tydlig det andra halvåret 2015. Framförallt är det norra Norrlands inland som revanscherat och står för den största uppgången i norra Sverige. Den tidigare nedgången i norra Norrlands inland har sedan toppnoteringen 2010 blivit så pass stor att marknaden upplevt ett köpläge säger Markus Helin, Chefsmäklare på LRF Konsult, i ett pressmeddelande.

-- Sammantaget blir LRF Konsults bedömning att marknaden för skogsmark fortsatt kommer vara stabil under 2016 men att världsmarknadsläget och priset för skogsråvara blir viktigt att följa, avslutar Markus Helin


Senast redigerad av Sweden-viking lör 30 jan 2016, 11:07, redigerad totalt 1 gång.

   TS
Elmia
Användarvisningsbild

Re: Stigande priser på skogsmark

Fredrik Reuter  
#369483 Hej,
Ja, jag har inte stenkoll på statistiken, vi har diskuterat utvecklingen också i tråden Rekordpriser på skogsmark 2015, upp 56% på 10 år

Men jag tror nog på ökande priser generellt.

Det som är lite tråkigt är att det verkar bli mer en pengaplacering för de rikare blir ju rikare och i och med det blir det svårare och svårare för en "Svensson" med gravt intresse för landsbygd och skog att äga egen. Kan bli mer åt förvaltar/hjälpreda hållet åt de med pengar, men det är ju inte samma sak...

Aktiebolagsförbudet kan faktiskt fungera!

Jag menar, tänk om det blev fritt att starta konsortium med obeskattade medel och köpa skog i AB. Då skulle Apple Inc eller Facebook kunna gå in och köpa på sig hela Sveriges skogar med typ räntepengar...

Användarvisningsbild

Re: Stigande priser på skogsmark

Niking  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#369580 Fast stora bolag har som regel hela världen som arbetsfält och kan lika gärna köpa skog i östländer eller i Amerika, där skogspriset torde vara klart lägre.
/Niklas

Avatar Fallback

Re: Stigande priser på skogsmark

jannee  
#369616 Mark men framförallt skogsmark är väldigt BILLIGT i Sverige, framförallt om man jämför med övriga Europa - kanske inte baltstaterna men de andra.

Användarvisningsbild

Re: Stigande priser på skogsmark

Niking  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#369621 Aha, var det därför som IKEA köpte skog i Rumänien?
/Niklas

Avatar Fallback

Re: Stigande priser på skogsmark

jannee  
#369627 Jämför i stället med Polen, Tyskland, Frankrike eller England. :grin:

Användarvisningsbild

Re: Stigande priser på skogsmark

hakki81  
#450214 Vad tror ni om framtidsutsikterna, är det säkra investeringar på längre tid eller riskabelt jämfört med andra traditionella investeringar?

Avatar Fallback

Re: Stigande priser på skogsmark

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#450219 Jag tror skog (i södra sverige i alla fall) är något mer osäkert än att köpa en villa. Säkrare än att köpa en liten aktie på börsen.

Avatar Fallback

Re: Stigande priser på skogsmark

jannee  
#450221 De som har pengar = god ekonomi, satsar på köp av mark, skog eller jord. P.g.a. av någon orsak har dessa människor ett välgrundat födförstånd = vet vad som är en säker kapitalplacering.
Priserna på egendomar har kanske inte direkt växt snabbare än inflationen men utan tvivel är det en långsiktig värdesäkring av överskottskapital.
Kortsiktigt är dock preferensaktier att föredra - om man är kunnig och insatt.

Användarvisningsbild

Re: Stigande priser på skogsmark

Skogsvaktaren  
#450256 ” Wood is good”.

Skog är en fantastisk resurs och en grön investering med ständig tillväxt .
Den växer dygnet runt i ur och skur i börsfall och börsuppgång.
Skogen är Sveriges gröna guld.

Sveriges privatägda skogars träd är som råvara ett fantastiskt material.
Vår svensk skog motverkar vår tids största miljöhot, klimatförändringen, genom att binda koldioxid (kolsänka) och producera klimatsmarta produkter.
Det är vår boreala skog (barrskog på norra halvklotet, däribland Sveriges skogar) som är världens ”lunga”, den avger syre och binder enorma mängder koldioxid i sitt virkesförråd, till skillnad mot exempelvis regnskogen där nedbrytningen i princip är lika stor som tillväxten.
Därför bör vi att öka virkestillväxten i den boreala skogen, då binds än mer koldioxid.
Samtidigt måste skogen brukas och avverkas. Så att nya barrträd och skog växer som producerar (papper, plank, biobränsle m.m) för att även ersätta fossilkols baserade material (plast, betong, olja m.m

Av trä kan man dessutom tillverka hus och papper men även avancerade kompositmaterial som kan ingå i exempelvis bilar och flygplan. Ur träd kan man också utvinna läkemedel och fordonsbränsle. När träprodukterna blir gamla och utslitna tar man vara på dess energivärde i form av värme och elektricitet och restprodukten blir då koldioxid och vatten.

Skog är världens bästa solfångare

Av solenergi och luftens koldioxid, vatten (träden är världens bästa solfångare) bildas råvaran trä.

 Besvara  
  • Sida 1 av 1
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).