Öppna kategorin

[Hugin]

lör 18 jul 2020, 22:39#656937 Kommunen kommer med krav: ny avloppsanläggning krävs (antagligen något som är/varit aktuellt för flera här)?
Upplägg: gemensamt med grannen (på grannens åkermark, intill bra plats för slamtömning) och stor enighet om att alternativet är det bästa för oss båda.
Men, saker kan ju hända framöver med fastigheterna på olika sätt, så vi ser det viktigt att formellt reglera det juridiska.
Först: kan man enkelt (utan inblandning av lantmäteriet) ordna någon form av servitut som blir giltigt över tiden? I så fall, hur arrangera detta?
Nästa: hur tänka igenom och formulera ett avtal mellan parterna angående kostnadsfördelning för årlig drift och underhåll?
Övertygad om att här finns kunskap och erfarenheter om vad som är viktigt/fallgropar som upplevts och hur dessa bör undvikas för att få till något fungerande över lång tid!
Tacksam för tips!

• Läs mer om Öppna kategorin
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[alias]

lör 18 jul 2020, 23:27#656944 Som du beskriver det så hade jag spontant sagt att det inte bör skrivas servitut, utan att avloppsanläggningen bör bli en gemensamhetsanläggning som din och grannens fastighet har andelstal i. Det bör även bildas en samfällighetsförening som sköter för drift och underhåll av anläggningen.

MVH
Alias

"Investera i mark, jag har hört att det inte tillverkas längre!"
-Mark Twain

[busholle]

sön 19 jul 2020, 05:27#656949 alias är på rätt spår. Bilda en GA, är ni två permanentboende så blir det två lika andelar. Klarar ni få fall till en gemensam brunn eller måste ni pumpa slam?
Ni behöver dock ingen samfällighetsförening om ni bara är två delägare.

Att göra något bra och bestående utan Lantmäteriets inblandning kan ni helt glömma. Ni kan fixa det absolut mesta själv men inskrivningen i fastighetsregistret är det bara Lantmäteriet som gör.

2x Jonsered 2152W, Stihl MS 200, MS 362 C-M VW, Jonsered CC2145, Stihl KM130R, Newholland TL90 med Patu 10t och 655 kran

[totte]

sön 19 jul 2020, 15:15#657010 Inskrivning i fastighetsregistret är inget stort problem. Jag gjorde det ihop med grannen för avtalsservitutet till min avloppsanläggning som ligger på hans mark. Fördelen med registrerat servitut är att det följer fastigheterna, inte de parter som gör avtalet. Men precis hur det skall göras i erat fall är inget som jag vet.

Om mitt servitut: blog/totte/avloppsjobbet-servitut_b-7936.html

2CVtrac (1951-2012), Homelite ZIP-6 (1960), Homelite SXL-12 (1964), Brumi tvåhjulstraktor (1965), Bolens jordfräs (1968), Gilson 55257 (1981), Jonsered 621 (1972), Jonsered 520 SP (1984), Partner 4200 (2007)

[Hema]

sön 19 jul 2020, 18:11#657029 Om möjligt lägg det på egen mark eller iaf se till att den är 100% din. Kan va värt att betala en engångssumma för att få lägga anläggning på grannens mark och få servitut på det. Ingen vet hur framtiden kan te sig. Enklare vid försäljning av fastigheten med. Mina åsikter.

//Henke månskensskogsbonde

[totte]

mån 20 jul 2020, 20:18#657250 Nu handlade tråden om juridiska aspekter för en gemensam anläggning, så snacket om kommuners tvångsanslutningar delades till en egen tråd här i Öppna ... .

2CVtrac (1951-2012), Homelite ZIP-6 (1960), Homelite SXL-12 (1964), Brumi tvåhjulstraktor (1965), Bolens jordfräs (1968), Gilson 55257 (1981), Jonsered 621 (1972), Jonsered 520 SP (1984), Partner 4200 (2007)

[Sidenbladh]

tis 21 jul 2020, 07:51#657305 Om båda fastigheterna ska använda avloppsanläggningen skulle jag definitivt göra en GA (gemensam anläggning).

Servitut är främst av intresse om endast din egen fastighet kommer att använda anläggningen. Ett servitut kan inte innefatta underhållsskyldighet annat än i vissa särskilda fall och skulle det uppfattas så att din granne åläggs skyldighet att underhålla anläggningen på ett sätt som inte stämmer med jordabalken kan detta leda till att delar av/hela servitutet anses ogiltigt.

/Daniel Sidenbladh

[Mangan]

tis 21 jul 2020, 14:49#657374 GA tror jag på också. Kräver lite mer jobb av lantmäteriet, men om ni är helt överens blir det inte oöverstigligt dyrt.

Självvald väg i egen skog