Öppna kategorin

Gemensamt nytt avlopp (med grannen) - juridik?

8 inlägg 2013 visningar 5 följer Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Gemensamt nytt avlopp (med grannen) - juridik?

Hugin  
#656937 Kommunen kommer med krav: ny avloppsanläggning krävs (antagligen något som är/varit aktuellt för flera här)?
Upplägg: gemensamt med grannen (på grannens åkermark, intill bra plats för slamtömning) och stor enighet om att alternativet är det bästa för oss båda.
Men, saker kan ju hända framöver med fastigheterna på olika sätt, så vi ser det viktigt att formellt reglera det juridiska.
Först: kan man enkelt (utan inblandning av lantmäteriet) ordna någon form av servitut som blir giltigt över tiden? I så fall, hur arrangera detta?
Nästa: hur tänka igenom och formulera ett avtal mellan parterna angående kostnadsfördelning för årlig drift och underhåll?
Övertygad om att här finns kunskap och erfarenheter om vad som är viktigt/fallgropar som upplevts och hur dessa bör undvikas för att få till något fungerande över lång tid!
Tacksam för tips!



   TS
Swedish Forestry Expo 2021 på Solvalla
Avatar Fallback

Re: Gemensamt nytt avlopp (med grannen) - juridik?

alias  
#656944 Som du beskriver det så hade jag spontant sagt att det inte bör skrivas servitut, utan att avloppsanläggningen bör bli en gemensamhetsanläggning som din och grannens fastighet har andelstal i. Det bör även bildas en samfällighetsförening som sköter för drift och underhåll av anläggningen.

MVH
Alias

Avatar Fallback

Re: Gemensamt nytt avlopp (med grannen) - juridik?

busholle  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#656949 alias är på rätt spår. Bilda en GA, är ni två permanentboende så blir det två lika andelar. Klarar ni få fall till en gemensam brunn eller måste ni pumpa slam?
Ni behöver dock ingen samfällighetsförening om ni bara är två delägare.

Att göra något bra och bestående utan Lantmäteriets inblandning kan ni helt glömma. Ni kan fixa det absolut mesta själv men inskrivningen i fastighetsregistret är det bara Lantmäteriet som gör.

Användarvisningsbild

Re: Gemensamt nytt avlopp (med grannen) - juridik?

totte  
#657010 Inskrivning i fastighetsregistret är inget stort problem. Jag gjorde det ihop med grannen för avtalsservitutet till min avloppsanläggning som ligger på hans mark. Fördelen med registrerat servitut är att det följer fastigheterna, inte de parter som gör avtalet. Men precis hur det skall göras i erat fall är inget som jag vet.

Om mitt servitut: blog/totte/avloppsjobbet-servitut_b-7936.html

Avatar Fallback

Re: Gemensamt nytt avlopp (med grannen) - juridik?

Hema  
#657029 Om möjligt lägg det på egen mark eller iaf se till att den är 100% din. Kan va värt att betala en engångssumma för att få lägga anläggning på grannens mark och få servitut på det. Ingen vet hur framtiden kan te sig. Enklare vid försäljning av fastigheten med. Mina åsikter.

Användarvisningsbild

Re: Gemensamt nytt avlopp (med grannen) - juridik?

totte  
#657250 Nu handlade tråden om juridiska aspekter för en gemensam anläggning, så snacket om kommuners tvångsanslutningar delades till en egen tråd här i Öppna ... .

Användarvisningsbild

Re: Gemensamt nytt avlopp (med grannen) - juridik?

Sidenbladh  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#657305 Om båda fastigheterna ska använda avloppsanläggningen skulle jag definitivt göra en GA (gemensam anläggning).

Servitut är främst av intresse om endast din egen fastighet kommer att använda anläggningen. Ett servitut kan inte innefatta underhållsskyldighet annat än i vissa särskilda fall och skulle det uppfattas så att din granne åläggs skyldighet att underhålla anläggningen på ett sätt som inte stämmer med jordabalken kan detta leda till att delar av/hela servitutet anses ogiltigt.

Avatar Fallback

Re: Gemensamt nytt avlopp (med grannen) - juridik?

Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#657374 GA tror jag på också. Kräver lite mer jobb av lantmäteriet, men om ni är helt överens blir det inte oöverstigligt dyrt.

Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).