Öppna kategorin

[Limban]

fre 22 sep 2017, 20:22#473775 Kan man livnära sig helt på 1000 ha, om man måste låna till hela summan och har en som vet vad man ska köpa och sälja ?

• Läs mer om Öppna kategorin
• Kolla in hela forumet
• Se vad som skrivs just nu

[machonisti]

fre 22 sep 2017, 20:27#473781 Beror på finansiären, tror jag...

Vedeldande skogsägare, leker med motorsåg på vintern å grävmaskin på sommaren.

[Limban]

fre 22 sep 2017, 20:33#473784 Om man kan få ett totalt lån på 2% ränta.. är det möjligt då ?

[Chemgineer]

fre 22 sep 2017, 20:46#473788 Du har inte gjort några kalkyler själv? Det skadar inte vid så stora affärer. Din fråga är ju milt sagt lite generell...

It's hard to be humble when you are as great as I am!

[machonisti]

fre 22 sep 2017, 20:47#473790 Beror på tillväxten på skogen. Hög bonitet ger betydligt högre tillväxt än sämre bonitet.
Tillväxten är i de flesta fall större än 2 % så länge man får skuffa fram amorteringarna går det att leva riktigt hyggligt.

Vedeldande skogsägare, leker med motorsåg på vintern å grävmaskin på sommaren.

[Limban]

fre 22 sep 2017, 20:54#473793 Kan säga så här att jag har gjort kalkyler hela mit liv .
. och vissa funkar och vissa går helt åt......
Vad jag förstår så ökar värdet på bara marken ca:2% /år om det inte är en riktigt dålig mark. .
Så om räntan tar den värdeökning. . Så ligger allt i skogen.. är det så..? Eller är jag helt galet ute?

[machonisti]

fre 22 sep 2017, 20:59#473794 Värdeökning på mark är bunden till efterfrågan som kan svänga. Dock har den varit stabil på skogsmark.
Som jag ser det beror allt på amorteringsplan.
Var har du dina skiften, då?
Jag har dem i 15 olika banker!

Vedeldande skogsägare, leker med motorsåg på vintern å grävmaskin på sommaren.

[jannee]

fre 22 sep 2017, 21:06#473795 Måste du betala 100 000 kr/ha tror jag inte att det går att få någon lönsamhet.
Numera är priserna på i runda slängar 700 kr/m3sk.
Tänker du dessutom låna till dina avverkningsmaskiner (skördare/skotare) blir det ännu kärvare och du måste ha tillgång till sådana för att över huvud taget få någon effektivitet.
Hur mycket arbete har du tänkt lägga ned på dina 1 000 ha?
Ska du själv sköta hela biten eller leja för vissa delar?
Men å andra sidan fortsätter priserna på mark och skog att stiga i oförändrad skala är det absolut inga problem, Fastigheterna har de senaste åren stigit mer än vad räntan bekostat fastigheten.

[Chemgineer]

fre 22 sep 2017, 21:08#473796 Värdet i marken ger inget innan du säljer. Det är gröntillväxten som betalar räkningarna (som de andra beskriver ovan), eller snarare avverkningarna av denna. Så, boniteten är central för inkomsten, medan t ex tillgång till vägar påverkar utgifterna.

Skogsägare lever fattigt och dör rika sägs det. Inte helt osant...

It's hard to be humble when you are as great as I am!

[JörgenO]

fre 22 sep 2017, 21:09#473797

Kan säga så här att jag har gjort kalkyler hela mit liv .
. och vissa funkar och vissa går helt åt......
Vad jag förstår så ökar värdet på bara marken ca:2% /år om det inte är en riktigt dålig mark. .
Så om räntan tar den värdeökning. . Så ligger allt i skogen.. är det så..? Eller är jag helt galet ute?

Värdeökningen är osäker och ger inget kassaflöde så den kan du inte leva på.
Det är bra om åldersklasserna är jämt fördelade så du har några intäkter från gallringa o slutavverkningar varje 5årsperiod.
Volymtillväxten på skogen måste vara högre än räntan. Egentligen högre än volymtillväxt+ prisökning men det är klokt att inte räkna på prisökning i kalkylen.

Husqvarna 445, Yanmar2001D+kran o huggarvagn

[machonisti]

fre 22 sep 2017, 21:13#473798 Oavsett är tanken intressant.
De flesta som hänger här drömmer väl att leva av enbart skogen.

Vedeldande skogsägare, leker med motorsåg på vintern å grävmaskin på sommaren.

[Limban]

fre 22 sep 2017, 21:15#473799 Jag äger inget ännu.. men har en stor längtan efter att köpa.. och ordna lån..
Har jobbat med skog halva mitt liv..så nu vill jag ta steget fullt ut.. och ev köpa maskiner.. men allt är en lönsamhetsfråga..
Vad jag förstår så sitter lönsamheten i en som kan skog

[machonisti]

fre 22 sep 2017, 21:18#473800 Då är det ju enkelt!
Vem kan skog?

Vedeldande skogsägare, leker med motorsåg på vintern å grävmaskin på sommaren.

[Limban]

fre 22 sep 2017, 21:23#473801 Hehehe.. du har nog rätt.. det är inte lätt..

[Limban]

fre 22 sep 2017, 21:28#473804

Måste du betala 100 000 kr/ha tror jag inte att det går att få någon lönsamhet.
Numera är priserna på i runda slängar 700 kr/m3sk.
Tänker du dessutom låna till dina avverkningsmaskiner (skördare/skotare) blir det ännu kärvare och du måste ha tillgång till sådana för att över huvud taget få någon effektivitet.
Hur mycket arbete har du tänkt lägga ned på dina 1 000 ha?
Ska du själv sköta hela biten eller leja för vissa delar?
Men å andra sidan fortsätter priserna på mark och skog att stiga i oförändrad skala är det absolut inga problem, Fastigheterna har de senaste åren stigit mer än vad räntan bekostat fastigheten.

Ahh.. nu såg jag hur man kan svara på den som frågar
Priset beror helt på vilken skog jag vill köpa.. men det kan bli högre och lägre.
Jag tänker bra köpa.. ev någon som skördar.. om det är lönsammare än leja bort skördade ?