Norra Skog förbjuds mäkla skogsfastigheter

Enligt en artikel i Folkbladet (hamnade nu tyvärr bakom betalvägg men var öppen i går) så förbjuder Fastighetsmäklarinspektionen Norra Skog från att mäkla skogsfastigheter. Man anser att det är olämpligt och oetiskt att samma företag som gör skogsbruksplanerna inför en försäljning även ska sköta försäljningen. Motsvarande regelverk har t ex fått Ludvig & Co att tydligt skilja av mäkleriet från rådgivningen och det har fått t ex Swedbank att skilja av mäklarverksamheten i eget bolag.

Norra Skogs Per Lärkeryd säger i artikeln att de kommer att överklaga beslutet och i värsta fall göra det som krävs i omstrukturering för att kunna bediva en fortsatt mäkleriverksamhet. I dagsläget har Norra Skog enligt artikeln sex fastighetsmäklare.

En helt annan fråga som man kan ställa sig med anledning av Fastighetsmäklraiunspektionens syn på beroeneden är hur lämpligt det är att en skogsägare låter sin virkesköpare göra skogsbruksplanen? Det borde ju i princip vara en minst lika olämpligt koppling som den mellan planläggare och mäklare?

Artikeln bakom betalvägg hittar ni här.

Konstigt resonemang, vem ska göra försäljningsplanen om inte säljaren? Om mäklaren betalar ett annat företag för att göra planen eller gör den själv gör väl ingen skillnad?

Nej, det är inte samma sak. Mäklare skall enligt lag vara neutral mellan köpare och säljare.

Det finns inga sådana krav på skogsplanläggning...

Ny satsning på fastigheter och skog hos Ludvig & Co

https://www.skogsaktuellt.se/artikel/2230022/ny-satsning-pa-fastigheter-och-skog-hos-ludvig--co.html

Den som tror att detta kommer att innebära någon skillnad i realiteten måste ju vara otroligt naiv.

Håller helt med. Samt ifrågasätter hur lämpligt det är att köparen anlitar maskiner för att utföra avverkningen.

Va de inte Ludvig å compani som fick kritik i senaste atl.

Höjde priset på bokföring å hadde mycke omsättning på anställda.

Ja läste idag om de.

Själv kan ja nog tycka att planläggare bör vara opartiska.
När man kollar på en del försäljningar av fastigheter så kan man ibland förstå att planen bara är gjord för en försäljning.

Nu är de ju så att varje seriös mäklare måste väl ange att eventuell köpare måste besiktiga fastigheten själva.

Frågan är om alla verkligen gör de å framförallt begriper va dom ser.
Där kan man ju undra.

Dom som har kulor i fickan betalar nog hellre bra för nåt som är bra. Eller kanske rättare nåt som går å tjäna pengar på över tid.

Ludvig & Co ägs till 75% av Altor Funds och till 25% av Lantbrukarnas Riksförbund.

Altor styrs av Harald Mix. Om du inte vet vem det är så googla. Han säljer inget billigt. Det måste vara läge att starta konkurrerande verksamhet och fånga upp besvikna Ludvig-kunder.

Anledningen att man vill begränsa möjligheten för företag som driver annan "närliggande" verksamhet att mäkla fastigheter är att man vill undvika alla möjligheter till intressekonflikt. Det skulle i det här fallet kunna handla om att mäklaren prioriterar en köpare som är känd leverantör till föreningen till förmån från någon som säljer virket åt annat håll. När det gäller banker som bedrev mäklarverksamhet så kunde det handla om att de kunde misstänkas prioritera köpare som tänkte placera lånen i just deras bank. Att inspektionen agerar är för att man inte ens ska kunna ha misstanken om att sådana beroenden finns.

Sen går det säkert aldrig att gardera sig mot olika jävsförhållanden. Jag har t ex själv varit med om en mäklare som inte framförde mitt och hustruns bud till säljaren. Vi kom sent in i budgivningen och mäklaren hade ett bud från en köpare som i sin tur hade ett attraktivt objekt att sälja (via samma mäklare). Jag kontaktade säljaren direkt eftersom mäklaren sa att säljaren inte ville ta in fler budgivare utan avsluta affären. Då visade det sig att mäklaren inte sagt något till säljaren om detta vilket fick till följd att säljaren blev skitf...nad och tvingade mäklaren att ta in budet. Varpå ny budgivning drog igång och vi till slut fick huset. Och säljaren fick några hundra tusen mer. Jag tror t o m att säljaren anmälde mäklaren till någon form av diciplinnämnd. Det kanske var just fastighetsmäklarinspektionen?

Nu är artikeln snart 2 år gammal så ''ny'' gäller knappast längre.

Det görs redan satsningar på annat håll, Hushållningssällskapet, Fyrklövern och ytterligare något bolag tar över både personal och kunder från Luddes i rätt stor omfattning.

Ja anlitade lrf konsult för ca 7 år sen.

De va rådgivning å kontrakts skrivning på köp av skogsfastighet.
Dom skötte sig väldigt bra å för min del sparade ja mycke pengar i förhållande till va de kostade.

MEN de va då.

Man ska ha klart för sig att samhället å företagen numera går ut på att inkassera så stora belopp som möjligt för så lite utlägg som möjligt.
Om man gör skäl för pengarna är helt ointressant.
De viktigaste är å få i väg en ordentligt saltad räkning så fort som möjligt.

De gäller å ha personliga kontakter som man kan lita på.
I dagens samhälle me mer å mer som ska ske opersonligt över nätet blir de helt omöjligt.

Jaa nu äju ja bara en gammal gubbe som fastnat på 1900 talet så ja kan ha fel.