Jahapp, nu gäller det. Angränsande fastighet som jag har spanat på en längre tid är till salu. 85 ha, 16 000 m3sk...

Blir svårt att sova ikväll tror jag! :twisted:

20 kommentarer | Läst 6725 ggr

Mer om bloggaren

Mangan

Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum!
Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum!

Blev medlem: lör 15 okt 2005, 15:22

Effektivt eller kul?
Jag vill ju inte gå back på min skog, så stora grejer får det stora pojkarna ta hand om. Men röjsåg brukar jag hinna köra, och kanske lite gallring i småbestånd? Har för många hus, och för lite tid. Och så skall jag hinna med att träna 5-6 dagar i veckan också.

Kommentarer

av Hema fre 13 apr 2018, 11:03
Spännande, slänger över extra John blund pulver.
av totte fre 13 apr 2018, 11:25
Håller tummarna för bästa möjliga utfall!
av Fredrik Reuter fre 13 apr 2018, 13:37
Kul!
Jag håller tummarna!

16000 m3sk, vad siktar du på då i slutpris, 10?
av Mangan fre 13 apr 2018, 13:57
Jadu, den som lever får se...
av sundelius fre 13 apr 2018, 22:35
Håller tummarna löparn
Jag vet vad svårt det är att räkna hem skogsfastigheter, har gått bet varje gång hitintills.
Gäller nog tyvärr att vara beredd på att betala överpris på kubiken, typ det som bossen nämner
av Hugin fre 13 apr 2018, 23:07
Spännande! Känner igen svårigheten att somna, dagen efter att möjligheten öppnats. Hur blir priset, vilka konkurrenter finns, möjligheter till rationaliseringsförvärv, skatteeffekter, eget kapital, banken, avverkningsmöjligheter inom 6-årsperioden, 50/50-regeln, påverkan på privatekonomin på kort och lång sikt, hustrus inställning till detta osv ... ?

Klart är nog, dessutom, att framtida brukande huvudsakligen inriktat mot eget arbete med MF 135 och wirrekran får betraktas som en sidoordnad hobbyverksamhet, allt bredvid skogsföretagandet, men kan kanske hålla intresset vid liv(?).

Lycka till!
av Mangan fre 13 apr 2018, 23:12
Räkna hem? Det handlar nog om hur mycket pengar man kan få tag i, och hoppas på att det räcker! :D
av Uvskogen lör 14 apr 2018, 04:43
Ja det var ju en lockande tanke! Men måste du låna så avstå som jag ser det. Lån bara förstör en stor del av nöjet. Så känner jag det, men det kan ju bara åldern.....
av Slurfi lör 14 apr 2018, 08:22
Spännande onekligen, hoppas på det bästa.
av Mangan lör 14 apr 2018, 09:15
Idag fick jag ett nytt mail från Hemnet, gränsande till den här fastigheten ovan kom det ut en till stor fastighet till salu. :-bd
Denna var på 130 ha med 30 000 m3sk. Utgångpris 17,5 miljoner... :shock: En bra chans att ta upp kampen med traktens storägare....

Min fru sa direkt nej. ^#(^
av Mangan lör 14 apr 2018, 12:23
@Uvskogen, kan man köpa skog utan att låna? :) Jag är inte så rädd för lån, har inte betalat en spänn på de lån jag tog för att köpa det jag har nu. Tror det ofta är bättre att låna mer än att avverka mer. Men det ökar risken, både för virkesvärdet och räntan!
av Mangan lör 14 apr 2018, 12:37
@Hugin, det är mycket att tänka på! Får börja med att kontakta banken, kolla vad jag kan låna på befintlig fastighet, och vad jag kan låna på den nya. Sen ringa en eller två inköpare och kolla priser, och höra om förskott. Antagligen får man kolla på något litet kort lån på ett år eller så, likviditeten är viktig innan avverkningspengarna rullar in. Rationaliseringsförvärv, ja. Har inte det blivit mycket svårare nu?
av Hugin sön 15 apr 2018, 10:03
Jo, stämmer att det här med ratioförvärv blivit lite osäkrare på senare tid. Har fattat (rätt?) som att det kan medges om totalen hamnar under 400 ha ( + några ytterligare parametrar). Såg någonstans ett tips, att begära förhandsbesked från SKV. Kanske ett uppslag, även om det känns mindre sannolikt att man därifrån skulle få något bindand åtagande. Men, kanske ett försök ... ?
av Hanatorp tis 17 apr 2018, 18:09
Lycka till, hoppas det går bra!
av jannee tis 17 apr 2018, 19:17
Finns inte många som ångrar att de betalt s.a.s. för mycket.
Tvärtom ångrar väldigt många att de inte köpte trots att de en gång tyckte det var för dyrt
Så länge priset UNDERSTIGER 700 kr m3sk bör man vara med och med dagens räntor är risken ändå ganska marginell.
Bara fegisar och snåljåpar som backar ur.
av Mangan tis 17 apr 2018, 19:29
Tack @Hanatorp. Vi får se, helt enkelt.

Ångra att man inte köpte går bra om fastighetspriserna dubblas på tiotalet år. Går det ner, är der fler som är glada att de slapp sitta med svartepetter. :D
av th ons 18 apr 2018, 23:06
Om priserna går ner är det väl inte några större problem förrän man behöver sälja. Det är ju först då som man gör en förlust :???:
av Mangan tor 19 apr 2018, 08:09
Eller när man behöver låna mer.
av Hema tor 19 apr 2018, 21:59
I värsta fall kan väl banken tycka att belåningsgraden ökat pga minskad värdering och då kräver amortering eller ökad sådan?
av DanK lör 21 apr 2018, 18:48
Trots alla funderingar på om och men så kommer inte alltför ofta grannfastigheter ut till salu och de tankar det ger upphov till släpper inte taget i första taget!
Finner du att du har möjligheten att ge dig in i kampen med bud så önskar jag lycka till!