ons 24 mar 2010, 19:16#86543
Tror nog siffrorna jag angav ovan kan ha varit i överkant, kollade runt lite löst och fann att för förra året, runt mina hemtrakter, verkade det rimligare med 3500-4000 per ha.
Sen är det ju inte lätt att ange vad detta är värt, ger jakten ett arrende om 100 kr / ha så förräntar det ju ca 3300 kr / ha vid 3 % ränta. Äger du sedan ett intilliggande skifte så kan det ju ha ett mervärde om detta skifte förbättrar din arrondering.
Skulle ändå gissa på att det är skogsmarken som du kommer att få betala mest för även om den endast utgör ca 25 % av arealen, så lägg energin på att göra en bedömning av vad denna kan vara värd och sedan skulle jag lägga på
150000-200000 kr på budet för impedimentet. Är det ett stort skifte så är det mer värt än flera mindre, om dessa nu inte matchar/kompletterar ett eventuellt tidigare skogsinnehav (arronderingsmässigt).
Är det nära till större stad så kan ju priserna bli vad fan som helst.
Ta nu bara det här som en grov uppskattning, gå över fastigheten med en virkesköpare för att se vad du kan avverka, kolla med en mäklare om de har någon aning om vad objektet kan vara värt, kolla med lantmäteriet om det har sålts någon liknande fastighet nyligen som kan ge vägledning (var inte för hoppfull, låter som rätt unik arealfördelning).
MVH
Alias
"Investera i mark, jag har hört att det inte tillverkas längre!"
-Mark Twain