nisse skrev:Nästan ingen avverkningsbar skog,men rätt höga virkesförråd i klen,ogallrad skog 50-60 år. Känns lite fel att betala över 300:-/m3sk för det som snart skall gallras bort för kanske 100-150:-/m3sk netto.
Volymen ligger runt 10,000 m3sk,varav runt 2500 snarast borde gallras/röjas bort.
OAS-forests skrev:nisse skrev:Nästan ingen avverkningsbar skog,men rätt höga virkesförråd i klen,ogallrad skog 50-60 år. Känns lite fel att betala över 300:-/m3sk för det som snart skall gallras bort för kanske 100-150:-/m3sk netto.
Volymen ligger runt 10,000 m3sk,varav runt 2500 snarast borde gallras/röjas bort.
Då jag räknar på sådana bestånd brukar jag prissätta den utgallrade volymen med det förväntade nettot. En skogsvårdåtgärd medför att virkesvärdet höjs på den kvarstående gallringsskogen. Prissättningen av slutavverkningsskogen beror till stor del på virkesmarknadens timmer- och massavedspriser.
OAS-forests skrev:Det finns en kategori spekulanter som inte är insatt i skogens ekonomiska avkastning, dessa torde ha tjänat in pengarna på annat sätt än inom skogen. Dem kan man aldrig konkurrera med vid budgivning om man skall föra ett företagsekonimiskt resonemang. Men förhoppningsvis har deras aktivitet på skogsmarknaden minskat i samma takt som börsen sjunkit.
En fastighets värde är olika för olika intressenter, men man skall akta sig för att tokbjuda bara för att komma över en fastighet. Jag brukat alltid tänka på de alternativa investeringar som jag kan göra för pengarna.
Det kommer fler fastigheter som man kan bjuda på...
nisse skrev:Jag misstänker också att mängden"dumma pengar" i marknaden har minskat betydligt.Har en bekant som under några år bjöd 120:-/m3sk på allt som var till salu i kommunen. Han hade t.o.m en inhyrd som skötte om att skicka in anbuden.
Mangan skrev:nisse skrev:Jag misstänker också att mängden"dumma pengar" i marknaden har minskat betydligt.Har en bekant som under några år bjöd 120:-/m3sk på allt som var till salu i kommunen. Han hade t.o.m en inhyrd som skötte om att skicka in anbuden.
Fick han något?