miggo skrev:Hejsan,
Jag har under en längre period gått i tankar om att köpa en bit skog här på Gotland. Dock är jag nybörjare och ej så bevandrad inom detta område. Syftet med mitt inlägg är dels att skapa en "viss" grundförståelse för vad jag bör titta efter samt få möjligheter från er att förkovra mig vidare vad gäller att äga en skogsfastighet.
Mina ambitioner är att på lång sikt underhålla skogen genom gallring och röjning och allt annat som tillkommer och krävs. Att på sikt, vare sig det är 40-50 år få en avkastning. Jag gör således detta inte för min egen skull, snarare för min dotter.
Tack på förhand
Mingo
miggo skrev:Henke
Den jag har tittat på är en fastighet om 29 hektar, varav 17 h är produktiv skog. Skogen består av G2, S1 och S2 skog. Skogen består näst intill av tall. Måste dock påpeka att det inte är bråttom att just köpa denna fastighet. Självklart är jag intresserad av den, men eftersom jag är trots allt en nybörjare tänker jag mig mer att använda den som en referenspunkt för framtida köp. Priset ligger på 550 000kr. Finns både äldre skog och ung skog. Medelbonitet om 3,1 m³sk/ha och ett medelförråd om 101 m³sk/ha samt har den virkesförråd om ca 1 700 m³sk. Sedan finns det goda möjligheter att förädla skogen på ön.
jannee skrev:Bor du i närheten av Kräklingbo är väl detta ett lagom stort hobbyprojekt, och begärt pris verkar vara vettigt.
Normalt räknar man med ca 350 kr/m3sk på Gotland. Bara synd att inte skiftet låg ännu längre från havet.
Får du det för under 600 tkr är det nog en god framtida investering.
Hema skrev:miggo skrev:Henke
Den jag har tittat på är en fastighet om 29 hektar, varav 17 h är produktiv skog. Skogen består av G2, S1 och S2 skog. Skogen består näst intill av tall. Måste dock påpeka att det inte är bråttom att just köpa denna fastighet. Självklart är jag intresserad av den, men eftersom jag är trots allt en nybörjare tänker jag mig mer att använda den som en referenspunkt för framtida köp. Priset ligger på 550 000kr. Finns både äldre skog och ung skog. Medelbonitet om 3,1 m³sk/ha och ett medelförråd om 101 m³sk/ha samt har den virkesförråd om ca 1 700 m³sk. Sedan finns det goda möjligheter att förädla skogen på ön.
Är det en ren skogsfastighet utan byggnader (verkar så med tanke på priset) så är avståndet till din hemadress av intresse både för att lätt komma dit, samt förvaring/transport av utrustning av ev. maskiner, ju kortare desto enklare.
Sedan så är bankerna generellt rätt aviga till att ge lån till S-klassad skog (slutavverkning) då deras lån baseras på vad fastigheten kan bidra med för säkerhet iform av "fast" värde. S-skog kan man lätt bara avverka och vips är säkerheten minskad. Men om du har nära och har lite pengar redan så är det väl bara att slå till? Klart fastighetens befintlighet (jag tänker på skogsvägar och möjlighet att komma fram med traktor/ATV osv. Hur ser terrängen ut, kupperad elelr relativt flakt? Om dessa olika grejer är positiva verkar objektet lovande, men det kan eg. bara du svara på.