Per-Elvis skrev:Hej alla rutinerade, jag har googlat i veckor, men inte kommit fram till alla svar.
Jag står inför ett eventuellt skogsköp. Bara 7-8 hektar som ligger intill vårt hus, ett hyfsat attraktivt område i Halland. Min gissning är att vi kan få köpa det för 1 miljon (200 000 kr eget kapital och 800 000 kr lån).
Om jag fattat det rätt drivs skogsbruk alltid som enskild firma. Jag har redan en enskild firma där jag bedriver konsultverksamhet. Min inkomst är ca 550 000 kr/år vilket innebär att jag betalar statlig skatt på en del av inkomsten.
När jag nu ska köpa marken, kan jag då ta lånet genom min firma, så att räntekostnader dras på firman?
Det blir ju en klar bonus ifall jag kan dra räntekostnader från min enskilda firma.
Kan jag använda positiv räntefördelning på de 200 000 kr jag lagt in i eget kapital? Eller dras skulden till banken av innan man gör den beräkningen? Jag har ju en "garanterad" intäkt i firman oavsett om jag avverkar någon skog eller inte, så om jag kan omvandla inkomst av näringsverksamhet till inkomst av kapital så har det ju ett visst värde för mig.
Nu har jag inte summerat detta, då jag inte vet om det är så här det fungerar, men om jag kan utnyttja ovanstående faktorer täcker det ju en hyfsat stor andel av räntekostnaderna, vilket minskar risken i investeringen avsevärt.
Förklara gärna om och i så fall var jag tänker fel.
Per-Elvis skrev:Om jag fattat det rätt drivs skogsbruk alltid som enskild firma. Jag har redan en enskild firma där jag bedriver konsultverksamhet. Min inkomst är ca 550 000 kr/år vilket innebär att jag betalar statlig skatt på en del av inkomsten.
När jag nu ska köpa marken, kan jag då ta lånet genom min firma, så att räntekostnader dras på firman?
Det blir ju en klar bonus ifall jag kan dra räntekostnader från min enskilda firma.
Kan jag använda positiv räntefördelning på de 200 000 kr jag lagt in i eget kapital? Eller dras skulden till banken av innan man gör den beräkningen? Jag har ju en "garanterad" intäkt i firman oavsett om jag avverkar någon skog eller inte, så om jag kan omvandla inkomst av näringsverksamhet till inkomst av kapital så har det ju ett visst värde för mig.
Mangan skrev:Per-Elvis skrev:Om jag fattat det rätt drivs skogsbruk alltid som enskild firma. Jag har redan en enskild firma där jag bedriver konsultverksamhet. Min inkomst är ca 550 000 kr/år vilket innebär att jag betalar statlig skatt på en del av inkomsten.
Välkommen i gänget.När jag nu ska köpa marken, kan jag då ta lånet genom min firma, så att räntekostnader dras på firman?
Det blir ju en klar bonus ifall jag kan dra räntekostnader från min enskilda firma.
Kan jag använda positiv räntefördelning på de 200 000 kr jag lagt in i eget kapital? Eller dras skulden till banken av innan man gör den beräkningen? Jag har ju en "garanterad" intäkt i firman oavsett om jag avverkar någon skog eller inte, så om jag kan omvandla inkomst av näringsverksamhet till inkomst av kapital så har det ju ett visst värde för mig.
Du måste bokföra lånet i firman om du skall bokföra räntan, så det sänker ju kapitalet. Å andra sidan ökar skogen kapitalet, så det gör inget.
Kort sagt, din ränta blir en utgift i företaget. Som du kan betala för med oskattade pengar.