Skogsfastigheter

Hur beräknas taxeringsvärdet på skogsfastighet?

10 inlägg 21423 visningar Svara, dela mm...   
Avatar Fallback

Hur beräknas taxeringsvärdet på skogsfastighet?

sorken  
#35231 Hej
Efter ha läst ett antal prospekt på olika skogsfastigheter så undrar jag hur taxeringvärdet bestämms? Hur ofta uppdateras detta värde? Kan taxeringsvärdet användas till något när man lägger ett bud?

MVH AW



   TS
Ta hjälp av Nordeas skogsspecialister, vi finns på sju platser i landet.
Avatar Fallback
Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#35232 Den sista frågan är enklast: Nej.

Taxeringsvärdet bygger på uppgifter från skogsägaren var 6:e år, och justeras sedan automatiskt. Så avverkningar mm de senaste åren kan vara med eller de kan inte vara med.

Avatar Fallback
Jasi  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#35245
Mangan skrev:Den sista frågan är enklast: Nej.

Taxeringsvärdet bygger på uppgifter från skogsägaren var 6:e år, och justeras sedan automatiskt. Så avverkningar mm de senaste åren kan vara med eller de kan inte vara med.


Fast jag vill vara ja.

Med hjälp av taxeringsvärdet ser man hur stor del av köpeskillingen som gäller skogsmarken vilket påverkar skogsavdraget.

Avatar Fallback
nisse  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#35393
Jasi skrev:
Mangan skrev:Den sista frågan är enklast: Nej.

Taxeringsvärdet bygger på uppgifter från skogsägaren var 6:e år, och justeras sedan automatiskt. Så avverkningar mm de senaste åren kan vara med eller de kan inte vara med.


Fast jag vill vara ja.

Med hjälp av taxeringsvärdet ser man hur stor del av köpeskillingen som gäller skogsmarken vilket påverkar skogsavdraget.


Nej.
Du skriver till SKV och berättar hur mycket av köpeskillingen som gäller skogen och är underlag för skogsavdrag.

/Nisse

Användarvisningsbild
Skogshuggarn  
#35397 Inskrivningmyndigheten har iaf rätt att använda antingen taxeringsvärdet eller köpeskillingen som betalningsgrund för stämpelskatten - så där kan det ha en viss betydelse.
Låt säga att fastigheten är taxerad till 2-3 milj men har avverkat ner till ett faktiskt marknadsvärde om 1-1.5 milj strax före försäljning.

Inte så kul att vräka ut pengar på ett värde som inte existerar,,,,,

Användarvisningsbild
OAS-forests  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#35496 Köpte en fatighet med högre taxeringsvärde än pris. Lagfartsavgiften baserastydligen på antingen pris eller taxeringsvärde beroende på vilket som är högst. Nu villde de basera lagfartsavgiften på taxeringsvärdet. Jag tycket det var fel och begärde då omprövning av taxeringsvärdet. Efter två månader fick jag rätt. Lagfartsavgifen beräknades senare på fastighetens köpeskilling.

Avatar Fallback
Jasi  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#35506
nisse skrev:
Jasi skrev:
Mangan skrev:Den sista frågan är enklast: Nej.

Taxeringsvärdet bygger på uppgifter från skogsägaren var 6:e år, och justeras sedan automatiskt. Så avverkningar mm de senaste åren kan vara med eller de kan inte vara med.


Fast jag vill vara ja.

Med hjälp av taxeringsvärdet ser man hur stor del av köpeskillingen som gäller skogsmarken vilket påverkar skogsavdraget.


Nej.
Du skriver till SKV och berättar hur mycket av köpeskillingen som gäller skogen och är underlag för skogsavdrag.


/Nisse


Nej igen, det är taxeringsvärdet som avgör den procentuella fördelningen av köpeskillingen mellan skogsmark och övrig mark.
Senast redigerad av Jasi ons 17 sep 2008, 18:38, redigerad totalt 1 gång.

Avatar Fallback
Mangan  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#35510
OAS-forests skrev:Köpte en fatighet med högre taxeringsvärde än pris. Lagfartsavgiften baserastydligen på antingen pris eller taxeringsvärde beroende på vilket som är högst. Nu villde de basera lagfartsavgiften på taxeringsvärdet. Jag tycket det var fel och begärde då omprövning av taxeringsvärdet. Efter två månader fick jag rätt. Lagfartsavgifen beräknades senare på fastighetens köpeskilling.


Hade det nyligen avverkats så mycket att taxeringsvärdet var mycket för högt?

Användarvisningsbild
Skogshuggarn  
#35521 Man kan överklaga inskrivningsmyndighetens beslut om de väljer att gå på ett högre taxeringsvärde än köpeskillingen.

Däremot är det ingen garanti att man får rätt.

Själv så tror jag att det ska diffa på ganska ordentliga pengar innan man frångår köpesumman.
Låt säga att fastigheten är taxerad till 1.5 milj men säljs för ett "faktiskt" marknadsvärde om 900 000 eller lägre?.
Då börjar de nog att "rota lite extra i köpet"

Användarvisningsbild
OAS-forests  Firar 10 år som aktiv medlem på skogsforum! 
#35663
Mangan skrev:
OAS-forests skrev:Köpte en fatighet med högre taxeringsvärde än pris. Lagfartsavgiften baserastydligen på antingen pris eller taxeringsvärde beroende på vilket som är högst. Nu villde myndigheten basera lagfartsavgiften på taxeringsvärdet. Jag tycket det var fel och begärde då omprövning av taxeringsvärdet. Efter två månader fick jag rätt.

Lagfartsavgifen beräknades senare på fastighetens köpeskilling.


Hade det nyligen avverkats så mycket att taxeringsvärdet var mycket för högt?


Fastigheten är på 41 Ha och det hade skett evverkning på 15 Ha för 7 år sedan. Därefter hade tydligen ingen nedjustering av taxeringsvärdet skett. Det är ju upp till markägaren att llämna in nya uppgifter till myndigheten så att korrigering av taxeringsvärdet kan ske.

 Besvara  
  • Sida 1 av 1
Fredrik Reuter
Hej Gäst! Jag heter Fredrik och driver denna sajt. Jag skulle gärna vilja tipsa dig om hur du kan få ut mer av skogsforum. Klicka på de knappar som passar dig här intill (minifönster öppnas).