mån 10 aug 2015, 13:56#338860
RCarlsson skrev:Då du ärvt den är jag lite osäker men om man ponerar att det samma som vid gåva så gäller ju ingångsvärdet (köpeskillingen som din förfader köpte gården för) som avdrag på värdet du erhåller vid försäljning idag. Dvs om t ex din farfar köpte gården och din far övertagit den genom gåva så borde din farfars köpeskilling gälla. Det betyder då att det blir sannolikt en väldigt hög skatt då marknadspriset ändrat sig markant på någon/några generationer.
Skatten är ju 30% av vinsten vid försäljning av fastighet om jag inte missminner mig. (Det värde du får minus det din förfader betalat och minus underhåll under åren betäckas som vinst)
Nja
Ingångsvärdet är rätt det är köpeskillingen från den senaste försäljningen som gäller. Som försäljning gäller inte övertagande som gåva eller genom arv.
Det finns två alternativ för beskattning varav det ovan är ett av dem. Det andra är 20% på hela försäljningsbeloppet, det används när det inte finns något ingångsvärde eller när värdestegringen varit stor. Valet av beskattningsmetod är fritt.
För att reducera vinsten kan man redovisa kostnader som ökat värdet på fastigheten, dock inte underhåll normalt sett. Underhåll kan dock reducera vinst men då ska åtgärderna var utförda i närtid.
Sedan är jag lite osäker på om du kan åberopa kostnader den du ärvt ifrån haft.
Vill du få bra svar så ska du anlita en konsult/revisor som kan fastighetsaffärer det är ofta väl investerade pengar och kan spara flera tiotusental kronor i skatt.
2x Jonsered 2152W, Stihl MS 200, MS 362 C-M VW, Jonsered CC2145, Stihl KM130R, Newholland TL90 med Patu 10t och 655 kran, Ilsbo 3020 traktorprocessor