tor 18 jun 2015, 23:35#334181
Är fullständig nybörjare, som så smått trevande börjar läsa på om skogsägande. Nu finns det en fastighet i släkten som kanske ska säljas/överlåtas inom släkten och jag försöker ta ställning till den. Samtidigt är jag "uppvuxen" i skog, med jakt och skogshuggning sedan barnsben, så det kanske är dags nu, är i alla fall sugen.
Fastigheten kommer efter planerad avstyckning vara ca 60 ha, i norra Norrland väl arronderad, 2 skiften nära/med vägar.
Produktiv skog 58 ha
Virkesförråd 7600 m3sk (68% tall, 17% gran, 15% löv)
ca 130 m3sk/ha
Medelbonitet 3,8 m3sk/ha
Uppskattad tillväxt/år 208 m3sk
Senaste jämförelsepriserna från försäljningar mycket nära har varit i storleksordningen 280 kr/m3sk.
Huggningsklasser fördelning (enligt färsk skogsbruksplan)
K1 1%
K2 3%
R2 10%
G1 45%
G2 3%
S2 35%
Vi är inte aktörer på "skogsmarknaden" och har inga större kapital att lägga in, men 2-300 kkr som kapitalinsats kanske kan lösgöras. Hur skulle ni räkna på en motsvarande fastighet?
Jag förstår att det här är en fastighet med ett, med norrländska mått mätt, stort virkesförråd och en väsentlig del av detta finns i slutavverkningsbar skog. Det kanske hade varit bättre att leta efter en fastighet med större andel "tillväxtskog". Dessutom är det en del röjningsbehov och dikningsbehov på vissa delar. Men som sagt, hur skulle er kalkyl för dessa förutsättningar se ut?