fre 06 feb 2015, 21:37#315004
Även till synes skitfastigheter kan vara intressanta. Det hänger på pris och läge. Men det är vikigt att inte bli för het på gröten om det är dåligt.
Att det är markberett och återplanterat är bra. Riktigt bra och betyder att banken ser mark i tillväxt och som en bättre säkerhet än slutavverkningsmogen skog (slutavverkningsmogen skog = dålig säkerhet för banken).
Du kan däremot inte räkna med att få inkomster på gallring på länge, däremot kostnader för röjning etc. Inte så dyrt om du kan sköta det själv.
Har du kapitalflöde att betala räntor o amorteringar skulle jag titta vidare på fastigheten men värdera den med större kunskap än tidigare.
Bostadshus och byggnader får i värsta fall sökas rivningstillstånd för och rivas samt återplanteras som skogsmark. Kräver en del pappersarbete och jobb. Se det som en investering för framtida växande skog.
Värdera marken, att det finns en gryende ungskog. Fundera på rivning/beskogning eller någon form av renovering om läget är bra. Lägg allt i vågskålen och se vartåt det lutar.
En dålig fastighet till rätt pris är alltid lättare att utveckla än en perfekt till ett högt pris.
Senast redigerad av opekka lör 07 feb 2015, 11:28, redigerad totalt 1 gång.