mån 29 dec 2014, 13:47#307697
Spekulera i värdeökning hos skogsfastigheter. Ja, det finns på senaste 30 åren väldigt skilda drivkrafter/förklaringar bakom prisökningen på fastigheter.
Att skogsfastigheternas pris idag, allmänt sett, mest är losskopplade från de tidigare viktiga reala värdena såsom virkesvärde, arrenden mm borde väcka en tanke om risken att spekulera i framtida försäljningsvärdet på en skogsfastighet...
Upppumpat/bubbla är en tanke.
Så länge pengar söker sej till en skogsfastighetsmarknaden i brist på bättre "placeringaalternativ" så bibehålls eller kan värdet öka, men försvinner det "placeringstrycket" så återstår endast vedvärdet i andra änden. Man ska dock inte underskatta skogsfastigheternas lockelse på de som söker långa, osexiga säkra hamnar.
Tänk på att vi har Ryssland bredvid oss med ofantliga skogsreserver.
Tänk på att när vår industrisektor (all industri) sviktar mer och mer, minskar ekonomin snabbt i Sverige. Dvs placeringstrycket avtar inom landet. Många fler vill/måste sälja.
Tänk på att när vi byggt gulliga hus åt varandra till fantasikostnader (ingen konkurrens) har vi massa tokbelånade medmänniskor i problemsits.
Tänk på att vi är mer konsumtionsdrivna (privatpersoners snabba beslut) ej produktionsdrivna (industrins välanalyserade långa horisont) idag. Sämra stabilitet.
Tänk på att miljörörelsen oförtrutet fördyrar skogsbruket. Gnager som röta på alla marginaler.
Tänk på att skogsfastigheter är ett tacksamt särskatteobjekt. Kan ej flyttas samt en fullständigt laserscannad geografi.
En framtida värdeökare kan finnas i produktion av biobränsle. Samt att tillströmningen av optimister fortsatt god när det gäller ständiga, framtida ytterligare värdeökningar