fre 20 dec 2013, 18:06#251311
Som kapitalplacering = långsiktigt ägande, är inköp av en skogsfastighet ett säkert alternativ.
God avkastning med minimalt arbeta betydligt mer tveksamt, är nog då bättre att spekulera i aktier, någon 20% värdestegring/år som man kan göra om man aktiespekulerar kan man inte räkna med.
Vill man nå hyfsad lönsamhet med en skogsfastighet måste man räkna med att göra mycket arbete själv. I princip all plantering och röjning, det är där de stora kostnaderna ligger, om man inte också lånat till förvärvet.
De verkliga kostnaderna (avdragsgilla) jag har för skötseln ser jag till att de täcks av smärre avverkningar. Min egna tidsåtgång få stå på nöjeskontot.
En verkligt optimal markberedning och plantering + noggranna 1:a och 2:a röjningar är A och O för ett lyckat slutresultat.
Kostnaden för dessa beror helt och hållet på hur det ser ut och när de görs och inte minst hur väl de görs.
Finns gubbar som går igenom sina planteringar årligen, klipper alla dubbelskott ser till att plantorna mår optimalt bra, trampar ned bräken/gräs/hallonris flera ggr under växtsäsongen, och ja, de har också perfekta föryngringar. Medan andra som lejer för ALLT på sin höjd får räkna med 80 % optimalt resultat, Detta märks framförallt vid slutavverkningen som ligger 50 till 70 år framåt i tiden.
Då lever förstås varken du eller jag.
Själv håller jag just nu på med att prova med att plantera med 3 meters avstånd och hoppas på en självföryngring av björk mellan dessa granplantor. Björken ämnar jag låta stå tills den börja misshandla granplantorna, oberoende ålder. Förhoppningsvis kan det bli en bra tillgång på brännved.