mån 05 aug 2013, 15:06#232794
Nu ska vi se om jag har koll på sakerna.
Fastigheten är all mark, alltså summan av alla skiften. Förr var det t.ex. inte ovanligt att man delade upp en bit mark i t.ex. flera långsmala remsor, så att alla skulle få så rättvis del som möjligt. Därför är det inte ovanligt att man finner fastigheter som har just skiften på lite olika ställen. Att de inte sitter i anslutning till den bit mark som du har bostad och/eller byggnaderna på.
Om det nu ligger ute ett skifte till salu, så är det högst troligt att någon skogsägare vill sälja av just en del av sin totala del. Alternativt är det ett gammalt skifte eller så är det relativt nyavstyckat. (Inte ovanligt att man delar upp marken m.h.a. lantmäteriet (det är de som har ensamrätt på detta och ligger under varje kommun)). Att de mäter ut den del som blir hustomten och en som blir ett skogsskifte (detta förutsätter såklart att marken är sammanhängande).
På frågan: "Skiftet kan bilda egen fastighet och köpas av privatpersoner". Detta kräver att biten mark är tillräckligt stor för att vara självförsörjande (men vart denna gräns går är som sagt väldigt svår att ge ett korrekt svar på). Men en bit på under 5ha kommer troligen inte godkännas på den punkten och kan således inte köpas av någon som inte redan har en jordbruksfastighet. Därför gissar jag att de skiften som du har kollat på är från 15ha och uppåt.
Sedan kan det även vara som så att allt för litet skifte inte kan säljas till vem som helst, då kommunen/lantmäteriet inte vill ha en massa transporter med skogsmaskiner osv. Så om man har ett litet skifte, där det är en och samma markgranne runt om, så är det ev. tyvärr som så att det är endast till denna ägare du kan sälja om du skulle vilja sälja av.
Beror säkert också på var i landet man bor. Förutsättningar kan ju skilja en hel del. Maskinparken får också utformas för den situation man har. Har man långa sträckor är inte någon långsamgående maskin särskilt roligt, medan det kan vara helt ok om du har marken sammanhängande.
//Henke månskensskogsbonde